Berichten door Peter Sijsling

Duurzame energie in Duitsland

Duitsland heeft de afgelopen decennia belangrijke stappen genomen om energie te besparen en de transitie naar duurzame energiebronnen te bevorderen. Dit staat bekend als de \"Energiewende\" of \"Energieomwenteling\".
Sinds 2010 heeft Duitsland verschillende wetten en regelgevingen ingevoerd om energiebesparing te bevorderen, waaronder de Energiesparverordnung (EnEV) en de Energieeinsparungsgesetz (EnEG). Deze wetten hebben betrekking op gebouwen, verlichting, huishoudelijke apparaten en industriële processen.
Deze inspanningen hebben geleid tot aanzienlijke verbeteringen in de energie-efficiëntie van gebouwen, transport en industrie. Duitsland heeft ook geïnvesteerd in hernieuwbare energiebronnen, zoals wind- en zonne-energie, en heeft als doel gesteld om tegen 2050 volledig klimaatneutraal te zijn.
Er zijn ook verschillende initiatieven in Duitsland om burgers te helpen energie te besparen, zoals subsidies voor energie-efficiënte woningen en gratis energieadvies. Bovendien wordt het gebruik van hernieuwbare energiebronnen gestimuleerd door het invoeren van feed-in-tarieven, waarbij particulieren en bedrijven die hun eigen duurzame energie opwekken, een vergoeding krijgen voor de overtollige energie die ze terugleveren aan het netwerk.
Over het algemeen heeft Duitsland dus belangrijke stappen gezet op het gebied van energiebesparing en de overgang naar duurzame energiebronnen, maar er is nog steeds ruimte voor verdere verbetering en versnelling van deze ontwikkelingen.

Het aandeel van hernieuwbare energie in het bruto elektriciteitsverbruik bedroeg eind 2021 in Duitsland ongeveer 42 procent. Tien jaar eerder was het aandeel hernieuwbare energie met 16,9 procent beduidend minder dan de helft daarvan.

De statistieken tonen het maandelijkse aandeel van hernieuwbare energie in de elektriciteitsopwekking in Duitsland van maart 2022 tot maart 2023. Volgens statistica.com bedroeg het aandeel van hernieuwbare energie in de elektriciteitsopwekking in Duitsland in maart ongeveer 55,2 procent. De gemiddelde waarde voor 2022 was in totaal 49,8 procent.

 Wij maken het niet mooier als het al is.....

Het einde voor gas- en olieverwarmingen in Duitsland ?

Elke tweede verwarmingsinstallatie in Duitsland werkt momenteel op gas, elke vierde op olie. Dat maakt een totaal van 75 procent. Maar niet voor lang meer,

Volgens het nieuwe wet voorstel mogen reeds geïnstalleerde verwarmingsinstallaties van dit type maximaal 30 jaar werken. Daarna dreigt een exploitatieverbod, dat algemeen van kracht wordt vanaf 2045.

Vanaf 2024 mogen alleen nog nieuwe verwarmingssystemen worden geïnstalleerd die warmte produceren uit \"ten minste 65 procent hernieuwbare energie\". Dit regeerbesluit is vanaf maart 2022 verankerd in het Energiebesluit voor gebouwen.
Hoewel er al een vervangingsplicht is na 30 jaar, kan tot nu toe een oude verwarmingsinstallatie worden vervangen door een moderne gasverwarming. In de toekomst is dat niet meer mogelijk. Warmtepompen of houtpellets in plaats van gas of olie zijn dan de eis.

 Wij maken het niet mooier als het al is.....

Zonnepanelen in Duitsland – het laatste nieuws

Wilt u zonnepanelen kopen en stroom aan uw leverancier leveren ?

Fotovoltaïsche energie is weer interessanter voor particuliere huishoudens. Dit is het gevolg van enkele wijzigingen in de gewijzigde Wet hernieuwbare energiebronnen (EEG), die sinds 30 juli 2022 gedeeltelijk van kracht is. De EEG 2023 is nu volledig van kracht sinds januari 2023.
Voor nieuwe installaties die vanaf 1 januari 2023 in gebruik worden genomen, wordt ook de technische eis afgeschaft dat slechts maximaal 70 procent van het nominale PV-vermogen aan het openbare net mag worden geleverd.

In oktober 2022 werd bij een verdere wijziging van de EEG besloten dat ook bestaande installaties tot 7 kWp voortaan niet meer aan deze regeling hoeven te voldoen. Oudere systemen tussen 7 en 25 kWp daarentegen moeten in de toekomst de overeenkomstige programmering behouden.

Nieuwe vergoedingspercentages
Sinds 30 juli 2022 gelden nieuwe vergoedingspercentages voor installaties die sindsdien in bedrijf zijn genomen. Er wordt een onderscheid gemaakt tussen volledige terugleveringssystemen en zelfvoorzieningssystemen. Deze vergoedingspercentages gelden ook voor nieuwe installaties die dit jaar (2023) in gebruik worden genomen.

Zelfvoorzieningsinstallaties krijgen nu hogere vergoedingen in de vorm van vaste feed-in-tarieven: installaties tot 10 kWp ontvangen 8,2 cent per kWh. Als het systeem groter is, ontvangt het systeemdeel vanaf 10 kWp 7,1 cent per kWh.

Voorbeeld van zelfvoorziening: Een systeem van 15 kWp met zelfvoorziening ontvangt dan 8,2 cent per kWh voor de eerste 10 kWp en 7,1 cent per kWh voor de resterende 5 kWp, dus gemiddeld 7,8 cent per kilowattuur.

Systemen met volledige teruglevering ontvangen een nog hogere vergoeding. Voor deze hogere vergoeding moet het systeem vóór de inbedrijfstelling bij de verantwoordelijke netbeheerder worden aangemeld als een volledig terugleveringssysteem. Om ook in de volgende jaren van het volledige feed-in tarief te kunnen profiteren, moet u de netbeheerder vóór 1 december van het voorgaande jaar opnieuw in kennis stellen.

U kunt het vaste feed-in tarief berekenen voor volledige teruglevering:

Systemen tot 10 kWp ontvangen 13,0 cent per kWh. Als het systeem groter is, krijgt het systeemdeel vanaf 10 kWp 10,9 cent per kWp.

Voorbeeld volledige teruglevering: Een systeem van 15 kWp met volledige teruglevering ontvangt dan 13,0 cent voor de eerste 10 kWp en 10,9 cent voor de resterende 5 kWp, dus gemiddeld 12,3 cent per kilowattuur.

Attentie:
Als andere bronnen 13,4 of 8,6 cent noemen als het vergoedingsniveau voor de klasse tot 10 kWp, dan zijn dat de \"te investeren waarden\" die worden uitbetaald als u als exploitant in de verkoop van de elektriciteit aan een directe handelaar. Dit is niet het geval voor typische kleine PV-systemen, omdat de verkoop van elektriciteit aan een directe handelaar meestal niet lonend is.

De vermelde bezoldigingspercentages zijn ontleend aan de EEG 2023, die sinds 30 juli 2022 van kracht is. De waarden van het vaste feed-in tarief staan echter niet rechtstreeks in de tekst van de wet, maar worden berekend op basis van verschillende specificaties en voorschriften van de EEG 2023.

De EU-Commissie heeft ook haar goedkeuring gehecht aan de verordeningen en vergoedingspercentages vanaf 1 januari 2023.

En nog een fiscale opmerking: vanaf 1 januari 2023 is een btw-tarief van 0 procent verschuldigd op de aankoop van een fotovoltaïsch systeem. De verrekening van de omzetbelasting met de belastingdienst vervalt dus. Ook aan het door de netbeheerder uitbetaalde feed-in tarief wordt geen BTW toegevoegd.

Geen lagere vergoeding in geval van vertraagde bouw van fotovoltaïsche installaties
Indien de bouw van een installatie vertraging oploopt, wordt dit niet langer bestraft met een lager tarief. Meer bepaald wordt de maandelijkse verlaging van het vergoedingsniveau, d.w.z. de degressie van de vergoedingspercentages vóór de ingebruikneming van de installatie, opgeschort tot begin 2024. De bovengenoemde vergoedingen zullen dus constant blijven, ongeacht wanneer de centrale in 2023 in bedrijf wordt genomen.

Het hoge subsidiepercentage is ook bedoeld om te stimuleren dat meer PV-systemen worden geïnstalleerd op daken die weinig of geen eigenverbruik hebben. Tot nu toe was fotovoltaïsche energie op deze daken gewoon niet lonend. De nieuwe feed-in-tarieven zijn bedoeld om dit te corrigeren. De nieuwe regelgeving staat ook toe dat een systeem voor eigenverbruik en een volledig feed-in systeem gelijktijdig in hetzelfde gebouw in gebruik worden genomen.

Zo kan één systeem worden ontworpen voor een hoog eigenverbruik en kan het volledige potentieel van het dakoppervlak nog worden benut met een tweede systeem. Omdat beide systemen technisch gescheiden moeten zijn (bijvoorbeeld door hun eigen omvormers), is deze oplossing minder geschikt voor huisinstallaties van de hier getoonde omvang.

De hoge tarieven mogen niet verhullen dat in de meeste gevallen de beste economische efficiëntie wordt bereikt met een systeem van zelfvoorziening. Hoewel het feed-in tarief lager is, is het economische voordeel groter als u de elektriciteit van het dak zelf gebruikt.

Subsidie voor zonnepanelen als vervanging in de tuin
In de toekomst kunt u ook subsidie krijgen voor PV-systemen met een maximaal vermogen van 20 kilowatt als de modules niet op het dak van het huis maar in de tuin worden geïnstalleerd. De EEG 2023 stelt enkele voorwaarden, waaronder het bewijs dat het dak van uw huis niet geschikt is voor een zonne-installatie. Concrete instructies voor de uitvoering moeten nog in een verordening worden vastgelegd. Momenteel wordt niet aangegeven wat wordt bedoeld met \"niet geschikt\" en of dit betrekking heeft op de technologie of de economische levensvatbaarheid.

En wees voorzichtig: het bouwbesluit geldt nog steeds. Een bouwvergunning van de gemeente kan nodig zijn voor een systeem in de tuin of ook voor bijvoorbeeld een carport met PV-modules. Vanuit het perspectief van vandaag (januari 2023) raden wij af om nu een project op basis van deze EEG-regeling aan te pakken.

Plan zonnepanelen nu voor de lange termijn
Momenteel zijn PV-specialisten vaak langdurig volgeboekt. Daarom kunt u uw fotovoltaïsche project het beste op lange termijn plannen.

Uit een wrak iets leuks maken ? Klik op de foto - de Link opent in een neuw venster

Uw nieuwe pv installatie aanmelden bij de overheid kunt u hier:

https://www.marktstammdatenregister.de/MaStRLink opent in een nieuw tabblad

 

Uw nieuwe pv installatie aanmelden bij de netbeheerder

Registratie bij de netbeheerder
In Duitsland zijn netbeheerders verplicht elektriciteit van fotovoltaïsche systemen aan het openbare net te leveren. In ruil daarvoor betalen zij de systeembeheerder een wettelijk vastgesteld feed-in tarief. Daartoe moet het fotovoltaïsche systeem worden geregistreerd bij de netbeheerder en moet een aanvraag voor netaansluiting worden ingediend. Bespreek met de leverancier van uw installatie of zij dat voor u regelen of al geregeld hebben.

Toepassing
De netbeheerder heeft het recht een netcompatibiliteitstest uit te voeren. Normaliter zijn er geen problemen te verwachten voor systemen met een vermogen tot 10 kWp. Niettemin heeft de netbeheerder volgens de wet maximaal acht weken de tijd voor de netcompatibiliteitstest.

Nieuwbouw in Duitsland - Ons team heeft meer dan 30 jaar ervaring

Regelmatig ontvangen wij e-mails van mensen die in de problemen zijn geraakt na de aankoop van een huis in Duitsland.... Wij hopen op uw begrip dat wij alleen vragen van klanten beantwoorden die via onze aankoop begeleiding een huis gekocht hebben of nog via ons willen kopen.
Voor alle anderen: Plaats een bericht op ons blog en meestal ontvangt u op korte termijn een antwoord van lotgenoten

Ons archief: Berichten uit 18 jaar Droomhuis Duitsland

De makelaar in Duitsland

Makelaars in Duitsland, \'Immobilienmakler\' genoemd, spelen een belangrijke rol op de vastgoedmarkt in Duitsland. Hier zijn enkele feiten en informatie over makelaars in Duitsland:

Licentievereisten: In Duitsland moeten makelaars een vergunning hebben om hun beroep uit te oefenen. De vergunning wordt afgegeven door de lokale kamer van koophandel (IHK) en vereist het behalen van een examen. Dit examen omvat juridische, economische en vakspecifieke kennis.

Kosten: Makelaars in Duitsland werken doorgaans op commissiebasis. De commissie varieert afhankelijk van de regio en het type onroerend goed, maar ligt doorgaans tussen de 3% en 7% van de verkoopprijs. Deze commissie wordt betaald door de koper en verkoper.

Verantwoordelijkheden: Makelaars in Duitsland zijn verantwoordelijk voor het vinden van kopers of huurders voor onroerend goed, het onderhandelen over de verkoop- of huurprijs en het afhandelen van alle juridische en financiële zaken. Ze moeten ook voldoen aan wettelijke voorschriften en verplichtingen, zoals het verstrekken van de juiste informatie over het onroerend goed en het nakomen van de privacywetgeving.

Zoekopdrachten: Als je op zoek bent naar een huis of appartement in Duitsland, kun je een aankoopmakelaar inschakelen om je te helpen bij het vinden van de juiste woning. Veel makelaars hebben toegang tot databases met beschikbare huizen en appartementen, en ze kunnen je helpen bij het vinden van een woning die past bij jouw wensen en budget.

Makelaarsverenigingen: In Duitsland zijn er verschillende makelaarsverenigingen, zoals de Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. (BVI), die de belangen van makelaars behartigen en zich inzetten voor professionele normen en ethiek in de vastgoedsector.

Kortom, makelaars spelen een belangrijke rol bij het verkopen of huren van onroerend goed in Duitsland. Als je hulp nodig hebt bij het vinden van de juiste woning, kan een aankoop akelaar je helpen bij het vinden van de woning die bij jou past en bij het afhandelen van alle juridische en financiële zaken.

Voor u als koper is het goed te weten dat wij in alle gevallen open en eerlijk werken

Wat verandert er in Duitsland vanaf 1.01.2023

Met de jaarwisseling treden enkele veranderingen in werking. Sommige daarvan zijn bedoeld om de financiële lasten van de burgers te verlichten.
Een overzicht van de belangrijkste veranderingen in 2023

Elektriciteits- en gasprijsremmen:
Vanaf maart komt er een beslissende verlichting voor gas- en elektriciteitsafnemers. Voor 80 procent van het respectieve vorige gasverbruik, komt er een brutoprijsgarantie van 12 cent per kilowattuur. Een soortgelijk model voor elektriciteit
40 cent per kilowattuur is gepland. Na de lancering gelden de kortingen met terugwerkende kracht
ook voor januari en februari.

Verhoging van de kinderbijslag:
Meer geld voor kinderen
De kinderbijslag wordt vanaf 1 januari 2023 uniform verhoogd tot 250 euro per kind. Voor het 1e en 2e kind betekent dit een verhoging van 31 euro per maand elk, en 25 euro voor het 3e kind. De kinderbijslag (inclusief de toeslag voor de behoefte van het kind aan zorg en onderwijs of opleiding) wordt met terugwerkende kracht tot 1 januari 2022 verhoogd met 160 euro tot 8.548 euro. Op 1 januari 2023 stijgt het met nog eens 404 euro tot 8.952 euro en op 1 januari 2024 met nog eens 360 euro tot 9.312 euro. Het maximumbedrag voor de belastingaftrek van onderhoudsbijdragen, waarvan het bedrag gebaseerd is op de basisuitkering, wordt eveneens verhoogd.

Subsidies voor elektrische auto's worden beperkt:
Er is geen goed nieuws voor degenen die geïnteresseerd zijn in hybriden. Vanaf 2023 krijgen kopers geen subsidie meer.
De premies voor de aankoop van zuivere e-auto's zullen ook dalen. Bovendien zal de subsidie
per 1 september beperkt worden tot particulieren.

Tabaksaccijnsverhoging en reclameverbod:
Rokers zullen in het nieuwe jaar meer moeten betalen. De belastingen op sigaretten, cigarillo's en tabak gaan omhoog. Verpakkingen van
20 sigaretten zullen gemiddeld 18 cent meer kosten. Bovendien wordt buitenreclame voor tabak verboden van
vanaf 1 januari.

Uw wilt misschien een vrijstaande woning bouwen in Duitsland ? Alles over bouwen in Duitsland op onze nieuwbouw pagina hier 

Vuurwerk kopen in Duitsland – Het is weer zo ver

Gecontroleerde chaos voor de supermarkten. Sinds vrijdagochtend is er vuurwerk te koop. Vuurwerk uit Duitsland is vooral populair bij Nederlanders.

Heerlijk kerst vieren en dan naar Duitsland vuurwerk kopen...
Het zal wel weer druk worden bij Aldi en Lidl en de anderen. Vanaf 29 december opent Aldi al om 6.00 uur , speciaal voor nederlandse klanten in de grensregio

Nederlanders stromen massaal naar de winkels in de grensregio om in Duitsland vuurwerk te kopen.
Het Duitse vuurwerk is namelijk stukken goedkoper dan in Nederland.
Het vuurwerk staat hier gewoon naast de erwtensoep en met name Nederlanders vechten wel eens aan de kassa ondanks dat je vaak niet in een rij hoeft te staan.

Helaas is het meenemen van Duits vuurwerk over de Nederlandse grens verboden tenzij je niet meer dan 25 kg zou kopen en het 48 uur vantevoren zou aanmelden dat je vuurwerk zou willen importeren uit Duitsland.... Het wordt door de poltie oogluikend toegestaan.

Rechts : Een foto uit december 2019 van een parkeerplaats bij een bekende discounter net over de grens - De massale toestroom van Nederlanders, het aantal auto´s met gele kentekens neemt toe.

Post je commentaar onder aan deze pagina..

Wij wensen u een voorspoedig 2020 !

Recente berichten:

Kinderbijslag in Duitsland / Kindergeld in Duitsland

Kinderbijslag in Duitsland (Kindergeld)

UPDATE 28-12-2022

Verhoging van de kinderbijslag:
Meer geld voor kinderen
De kinderbijslag wordt vanaf 1 januari 2023 uniform verhoogd tot 250 euro per kind. Voor het 1e en 2e kind betekent dit een verhoging van 31 euro per maand elk, en 25 euro voor het 3e kind. De kinderbijslag (inclusief de toeslag voor de behoefte van het kind aan zorg en onderwijs of opleiding) wordt met terugwerkende kracht tot 1 januari 2022 verhoogd met 160 euro tot 8.548 euro. Op 1 januari 2023 stijgt het met nog eens 404 euro tot 8.952 euro en op 1 januari 2024 met nog eens 360 euro tot 9.312 euro. Het maximumbedrag voor de belastingaftrek van onderhoudsbijdragen, waarvan het bedrag gebaseerd is op de basisuitkering, wordt eveneens verhoogd.

Kinderbijslag en kindertoeslag worden tegelijkertijd uitbetaald. Het laatste nummer van uw kinderbijslagnummer (het zogenaamde eindnummer) bepaalt wanneer de overeenkomstige bedragen op uw rekening worden gestort.

Voorbeeld:
Voor het kinderbijslagnummer xxxFKxxxxx9 is het laatste cijfer een 9. Dit cijfer bepaalt op welke dagen de bijslag wordt overgemaakt door de gezinsbijslagdienst.

UPDATE 28-11-2020

Hogere kinderbijslag en hogere uitkeringen vanaf januari 2021

Op 27 november 2020 keurde de Bundesrat de tweede wet op de gezinshulp goed, die op initiatief van de Bondsregering door de Bondsdag werd aangenomen.

Het verhoogt de kinderbijslag per kind met 15 euro per maand vanaf 01.01.2021 en bedraagt dus 219 euro per maand voor het eerste en tweede kind, 225 euro per maand voor het derde kind, 250 euro per maand voor het vierde en elk extra kind.

Update 30-07-2020

Begin volgend jaar krijgen de ouders meer kinderbijslag. Het federale kabinet heeft een wetsvoorstel aangenomen, dat nu nog moet worden goedgekeurd door de Bondsdag en de Bundesrat.

De wet voorziet in een extra 15 euro per maand aan kinderbijslag die vanaf 1 januari 2021 moet worden uitbetaald. Dit betekent dat de ouders elk 219 euro zouden ontvangen voor hun eerste en tweede kind. Gezinnen met drie kinderen zouden zo recht hebben op 225 euro per maand voor het derde kind. In de toekomst zal er 250 euro per maand worden betaald voor elk extra kind.

Update 01-07-2019 - Vanaf vandaag bedraagt het Kindergeld in Duitsland ( De kinderbijslag in Duitsland)

Voor het eerste en tweede kind: 204,- Euro voor ieder kind

Voor het derde kind:                 210,- Euro

Vanaf het vierde kind:              235,- Euro

 

Update 4-09-2018

Nieuwe regering - nieuwe cadeaus voor de kiezers...

Voor het eerste en het tweede kind zal het "Kindergeld" dan 204,- Euro per kind bedragen, voor het derde kind 210,- Euro vanaf het vierde kinde 235,- Euro per kind

 

De kinderbijslag in Duitsland (Kindergeld) bedraagt vanaf 1-01-2018

Voor het eerste en tweede kind: 194,- Euro

Voor het derde kind:                 200,- Euro

Vanaf het vierde kind:              225,- Euro

Opmerking: Vanaf januari 2018 kan "Kindergeld" alleen nog maar voor de laatste 6 maanden aangevraagd worden !

Wilt u kinderbijslag in Duitsland ontvangen moet u in toekomst het fiscaal identificatienummer (Steuer-Identifikationsnummer) van het kind aan de "Familienkasse" doorgeven.

Link naar de Familienkasse in Hannover hier
Een overzicht over alle "Familienkassen in Duitsland kunt u hier vinden: Link

Het "Steuer-Identiefikationsnummer" (Steuer-ID ) ontvangt u van het "Finanzamt" ter plaatse of in uw regio. Meer  informatie kunt u over dit thema ook in deze video vinden Klik hier

Meer informatie over dit thema kunt u ook hier vinden: Lees meer

Algemene vragen ? Post hier uw vraag indien u de passende rubriek op onze site niet kunt vinden

Recente berichten

Energie besparen met subsidies van de Duitse overheid

De Duitse overheid stimuleert opnieuw eigenaars of kopers van bestaande woningen om hun huizen energetisch te saneren.

Deze wijzigingen in de BEG-financieringsvoorwaarden voor individuele maatregelen gelden voor aanvragen vanaf 21.9.2022:

De financiering voor optimalisering van de verwarming is beperkt tot woongebouwen met maximaal 5 wooneenheden en niet-residentiële gebouwen met een verwarmd oppervlak van maximaal 1.000 vierkante meter.
De maximale subsidiabele kosten voor woongebouwen worden beperkt tot 600.000 euro, d.w.z. tot 10 subsidiabele wooneenheden.
De facturen moeten de subsidiabele maatregelen, de uitgevoerde werkzaamheden en het adres van het onroerend goed vermelden en moeten in het Duits zijn opgesteld. Indien deelfacturen/facturen voor deelbetalingen worden ingediend, moet ook een samenvattende eindfactuur worden verstrekt. Belangrijk: facturen mogen niet contant worden betaald; op verzoek moeten betalingsbewijzen (bv. bankafschriften) worden voorgelegd.
De specificaties inzake facturen en betalingen van punt 3 gelden ook voor BEG WG en BEG NWG.

Rijp voor de sloop over saneren ? Lees meer

Diverse referenties van reeds door ons gesaneerde boerderijen en oudere woningen in Duitsland kunt u ook hier vinden :

De gemeentelijke belastingen in Duitsland – Grundsteuern – De onroerend goed belasting

Nieuwe onroerendgoedbelasting: wat vastgoedeigenaren nu moeten weten en t/m eind Oktober 2022 moeten doen

Update 14-10-2022

Aangifte onroerendgoedbelasting: termijn verlengd tot januari 2023
De termijn voor het indienen van de vastgoedbelastingaangifte wordt landelijk verlengd van eind oktober tot eind januari 2023. Dat hebben de ministers van Financiën van de deelstaten gisteren besloten.

28-09-2022 :

Nieuwe onroerendgoedbelasting: wat vastgoedeigenaren nu moeten weten en doen
Eigenaren van onroerend goed moeten belangrijke eigendomsgegevens voor eind oktober 2022 naar hun belastingkantoor (Finanzamt) sturen. Hier vindt u alles wat nodig is om de nieuwe belasting beter te begrijpen, evenals een overzicht van de gegevens die de afzonderlijke federale staten verlangen.
Eigenaren van onroerend goed moeten de gegevens voor de peildatum 1 januari 2022 verstrekken en een zogenaamde aanslagverklaring indienen. Hiervoor gelden verschillende regels en gegevens afhankelijk van de federale staat, omdat elke staat zijn eigen berekeningsmodel voor de onroerendgoedbelasting kon kiezen:

Raadpleeg het kadaster en Boris als u vragen over de waarde van uw kavel heeft. Voorbeeld voor Niedersachsen hier
Zeer weinig mensen beschikken waarschijnlijk al over de gegevens die zij nodig hebben. Om deze te verzamelen is het nuttig om het kadaster (Grundbuchamt) van de desbetreffende gemeente te bezoeken. Het kadaster bevat namelijk onder meer de oppervlakte van de kavel en het perceelnummer, d.w.z. het "registratienummer" van het onroerend goed.

De in het grondwaardemodel en in het federale model vereiste standaardgrondwaarde (de prijs die voor de grondbelasting op het onroerend goed moet worden toegepast) wordt geleverd door het onlinesysteem "Boris". Dit is te vinden op de officiële websites van de deelstaten. Daar hoeven eigenaars alleen hun stad en straat in te voeren of hun eigendom aan te klikken op een online kaart. Vervolgens vernemen zij - meestal gratis - de prijzen per vierkante meter.
Wat is de onroerendgoedbelasting?
Het idee achter de onroerendgoedbelasting is dat grond kosten met zich meebrengt voor de gemeenten - bijvoorbeeld door uitgaven voor infrastructuur. De belasting is bedoeld om eigenaars van onroerend goed te laten delen in deze kosten.

Meer algemene informatie in het Duits van het Ministerie van Financiën  hier