Berichten door Peter Sijsling

Hoeveel wegenbelasting moet ik voor mijn auto in Duitsland betalen ?

Op 11 april 2025 door Peter Sijsling Met 1 Reacties - Auto in Duitsland

De wegenbelasting ( KFZ-Steuer) is in Duitsland aanzienlijk lager dan in Nederland

In Duitsland wordt de wegenbelasting "Kfz-Steuer" genoemd, wat staat voor "Kraftfahrzeugsteuer". Het is een jaarlijkse belasting die eigenaren van voertuigen moeten betalen voor het gebruik van de Duitse wegen.
De hoogte van de wegenbelasting in Duitsland hangt af van verschillende factoren, zoals het type voertuig, de uitstoot van het voertuig en de grootte van de motor. Over het algemeen geldt dat hoe hoger de uitstoot en de motorinhoud van het voertuig, hoe hoger de wegenbelasting zal zijn.
De wegenbelasting kan worden betaald via automatische incasso, via overschrijving of via een online betalingssysteem. Als je een auto koopt in Duitsland, moet je ervoor zorgen dat de wegenbelasting up-to-date is voordat je ermee de weg op gaat. Het niet betalen van de wegenbelasting kan leiden tot boetes en zelfs de inbeslagname van het voertuig.

Update 2025

- Auto's met een bouwjaar vóór november 2008 worden berekend volgens de oude Wegenbelasting

- Auto's die tussen november 2008 en juni 2009 voor het eerst zijn geregistreerd, worden belast volgens de gunstigste variant van de cilinderinhoudbelasting of de nieuwe CO2-belasting

- Voor auto's die voor het eerst zijn geregistreerd vanaf juli 2009 wordt een op CO2 gebaseerde motorrijtuigenbelasting berekend

Voor eerste registraties vanaf 1 januari 2014 wordt deze waarde verlaagd tot 95 g/km. Voor al deze oudere personenauto's gelden nog niet de sinds 2021 geleidelijk stijgende belastingtarieven op basis van de CO₂-waarde

Elektrische auto's zijn nog steeds duurder in aanschaf dan vergelijkbare auto's met verbrandingsmotor. De gebruikskosten zijn daarentegen vaak al goedkoper. De belastingwetgeving draagt hieraan bij. 

  • Elektrische auto's

    zijn tot 31-12-2030 vrijgesteld van motorrijtuigenbelasting

  • Minister van Financiën is van plan de vrijstelling te verlengen tot eind 2035
  • Belasting op hybride voertuigen: waar u op moet letten

    Een hybride voertuig combineert een verbrandingsmotor met een elektromotor. De fiscale voordelen zijn hier beperkt en aan duidelijke voorwaarden verbonden.

Wegenbelasting voor oldtimers

Voor oldtimer-kentekenplaten en rode kentekenplaten voor herhaaldelijk gebruik bedraagt de jaarlijkse belasting een vast bedrag van 46,02 euro voor motorfietsen en 191,73 euro voor alle andere motorvoertuigen en aanhangwagens.

-

Motorrijtuigenbelasting voor campers en aanhangwagens

De motorrijtuigenbelasting voor campers varieert, afhankelijk van de emissieklasse, van 10 tot 40 euro per begonnen 200 kilogram totaalgewicht. Aanhangwagens worden ook op basis van het gewicht belast. De hoogte van de motorrijtuigenbelasting bedraagt 7,46 euro per begonnen 200 kilogram totaalgewicht.

Waar kan ik de wegenbelasting voor mijn auto berekenen ?

Met de Kraftfahrzeug Steuerrechner hebt u op de website van de overheid de mogelijkheid om de jaarlijkse belasting in eenvoudige gevallen  te berekenen.
Uitleg:
Fahrzeugart: Type
PKW - Personenauto´s
Anhänger - Aanhangers
Nutzfahrzeuge  bv Vrachtwagen, Bussen enzv
Motorräder - Motors
Wohnmobile - Campers
EZ- Bouwjaar tot
Saisonkennzeichen - Tijdelijk kenteken
De wegenbelasting calculator wordt gebruikt om de jaarlijkse belasting in eenvoudige gevallen te berekenen. Daarom wordt bijvoorbeeld geen rekening gehouden met belastingvrijstellingen of -toeslagen als gevolg van verschillende betalingstermijnen.
Let op:
Juridisch gezien is de belastingaanslag doorslaggevend. Dit wordt gedaan door het hoofddouanekantoor dat verantwoordelijk is voor het registratiedistrict.

Link naar de website van de belastingdienst hier

, ,

Zonnepanelen in Duitsland

Op 6 maart 2025 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - Renovatie van bestaande woningen in Duitsland

Zonnepanelen in Duitsland - Wijzigingen voor kleine pv installaties tot 600 / 800 Watt

Fotovoltaïsche energie: deze nieuwe regels gelden voor zonnepanelen in Niedersachsen/Duitsland
Sinds 1 februari is het teruglevertarief voor nieuwe systemen 7,95 cent per kilowattuur. Op dagen met een overaanbod van elektriciteit vervalt het tarief volledig. Voor wie is een PV-systeem de moeite waard en welke subsidies zijn er beschikbaar?
De sterke groei van zonne-energie betekent zelfs dat er in Duitsland soms meer zonne-energie wordt geproduceerd en aan het net wordt geleverd dan nodig is. Volgens het Bundesnetzagentur was dit in 2024 het geval voor 457 van de 8.784 uren.
Geen feed-in tarieven meer met negatieve elektriciteitsprijzen
Minder feed-in tarief sinds 1 februari
Vanaf 1 februari 2025 zullen de feed-in tarieven ook licht dalen naar 7,95 cent per kilowattuur (kWh) voor zelfvoorzienende systemen met een vermogen tot 10 kilowatt (kWp). Voor het vermogensdeel vanaf 10 kWp is het nog steeds 6,88 cent per kWh. Zogenaamde volledige terugleveringssystemen - d.w.z. systemen die alle opgewekte elektriciteit terugleveren aan het net - ontvangen 12,60 cent per kilowattuur tot een vermogen van 10 kWp en 10,57 cent per kilowattuur vanaf 10 kWp.
Zelfverbruik het gunstigst voor particuliere huishoudens
Voor particuliere huishoudens geldt dat hoe meer van de geproduceerde zonne-energie door het huishouden zelf wordt gebruikt - bijvoorbeeld door elektrische huishoudelijke apparaten of voor het opladen van een elektrische auto - hoe interessanter het is om een zonnestroomsysteem aan te schaffen. Volgens een schatting van het consumentenadviescentrum kan ongeveer 30 procent van de elektriciteit die door een doorsnee PV-systeem wordt verbruikt, direct door het huishouden worden gebruikt.
Iedereen die een fotovoltaïsch systeem plant, kan een lening tegen lage rente krijgen van de Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) om het te financieren - op voorwaarde dat een deel van de geproduceerde elektriciteit aan het net wordt geleverd. De installatie van systemen voor de opslag van elektriciteit wordt ook gesubsidieerd.
Sinds 1 januari 2024 geldt de PV-verplichting voor alle nieuwe openbare gebouwen en vanaf 2025 - dit is ook al besloten door het parlement met de klimaatwet (NKlimaG) - geldt de PV-verplichting voor alle nieuwe gebouwen en constructies met een dakoppervlak van meer dan 50 m².

Fotovoltaïsche systemen en belasting
De vrijstelling van inkomstenbelasting voor fotovoltaïsche systemen is uitgebreid naar systemen tot 30 KW piek per woning of commerciële eenheid. (Voorheen 15 KW (piek)
De regeling is voor het eerst van toepassing op systemen die vanaf 1 januari 2025 in gebruik worden genomen.

Gemiddelde Kosten
Een fotovoltaïsch systeem in Duitsland zal in 2025 tussen € 6.000 en € 11.000 kosten.
Dit komt overeen met een prijs van 900 tot 1.500 euro per kWp.
De prijs voor een extra opslagsysteem voor elektriciteit ligt tussen € 400 en € 480 per kWh.

Uit een wrak iets leuks maken ? Klik op de foto - de Link opent in een neuw venster

Regelmatig ontvangen wij e-mails van mensen die in de problemen zijn geraakt na de aankoop van een huis in Duitsland.... Wij hopen op uw begrip dat wij alleen vragen van klanten beantwoorden die via onze aankoop begeleiding een huis gekocht hebben of nog via ons willen kopen.
Voor alle anderen: Plaats een bericht op ons blog en meestal ontvangt u op korte termijn een antwoord van lotgenoten

Ons archief: Berichten uit 19 jaar Droomhuis Duitsland

, , ,

Nieuwbouw in Duitsland – Bouwen in Duitsland

Op 4 maart 2025 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - Bouwen in Duitsland-Nieuwbouw in Duitsland

Het aantal bouwvergunningen op laagste niveau sinds 2010

Bouwvergunningen op laagste niveau sinds 2010
Het aantal bouwvergunningen is vorig jaar gedaald tot het laagste niveau sinds 2010. De autoriteiten gaven het groene licht voor slechts 215.900 woningen, 43.700 of 16,8% minder dan het jaar ervoor, volgens het Federaal Bureau voor de Statistiek.
Volgens het bureau voor de statistiek daalde het aantal bouwvergunningen voor eengezinswoningen met 20,3 procent tot 37.900.

Opmerking: Dus nu is de kans groot om weer gunstig te bouwen ?

Wij helpen u uw droomhuis in Duitsland binnen uw budget te bouwen !

Betaalbaar naar uw eigen huis - geheel gebouwd naar uw wensen en binnen uw budget. Wij helpen u ook bij het vinden van een geschikte kavel in uw voorkeur regio !

Houtskelet, steen op steen of als casco

Wij willen er zeker van zijn dat uw nieuwe woning goed en degelijk gebouwd zal worden . Geheel aangepast aan uw smaak, uw budget en volgens de strenge Duitse normen m.b.t. tot energie besparing.
Energiebesparing betekent ook lagere energiekosten in de toekomst vergeleken met het wonen in een bestaande oudere woning

Ons kantoor heeft meer dan 30 jaar ervaring in de nieubouw van vrijstaande woningen in Duitsland

Kopen of nieuw bouwen ?

Dat hangt af van uw budget...
Als een Duitser vindt dat een aangeboden woning te duur is zal hij gauw zeggen dan bouw ik liever zelf.

Bepaal zelf de indeling en uitstraling van uw toekomstige woning samen met onze jarelange expertise en onze begeleiding gedurende het hele traject van ontwerp tot verhuizing

Een uniek huis - gebouwd naar uw smaak en binnen uw budget

 

Alle auteursrechten voor de woningen op deze pagina: Peter W. Sijsling www.sijsling.de

,

Kijk en Luistergeld in Duitsland – Verplicht aanmelden ! – Waar moet ik mij aanmelden ?

Op 20 januari 2025 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - Telefoon, Internet en TV

Update 20-01-2025 Nogmaals ter herinnering omdat veel Nederlanders daar niet aan denken:

Dekijk en luistergeldkosten (GEZ Gewbühren) bedragen  op dit moment 18,36 euro per maand voor een huis of appartement en zijn wettelijk geregeld. Dit betekent dat elke eigenaar of huurder de bijdrage moet betalen, zelfs als er geen speciaal verzoek door de GEZ tot betaling is gedaan.

U bent verhuisd en u wilt uw nieuwe adres doorgeven aan de GEZ of u wilt uw gegevens bij de GEZ  aanpassen? Het maakt niet uit wat uw verzoek is, gebruik gewoon de formulieren op de site van de GEZ hier LINK.

Zoals eerder op onze site geschreven: U bent verplicht om in Duitsland kijk- en luistergeld te betalen ook al zou u geen TV of radio hebben: Uitzonderingen zijn onder bepaalde omstandigheden mogelijk, lees meer hier

 

Lees meer op onze site hier:

Deel uw ervaringen en uw mening  -  plaats een reactie onder aan dit bericht

Vraag om meer vrijblijvende informatie over onze aankoopbegeleiding en werkwijze

De recente tarieven voor het kijk- en luistergeld (GEZ Gebühren) per 15-08-2017

  • Per woning 17,50 Euro per maand
  • Mensen met een beperking 5,83 Euro per maand
  • Mensen met weinig inkomen : Op aanvraag
  • Voor een tweede woning : 17,50 Euro extra te betalen
, , , , ,

Nog enkele veranderingen in 2025

Op 10 januari 2025 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - Algemeen, Auto in Duitsland

Mobiliteit: Deutschlandticket, rijbewijs inwisselen, HU-sticker (TÜV)

Vanaf 1 januari 2025 zal het Deutschlandticket € 58 per maand kosten in plaats van de vorige € 49. Het zal in het hele land geldig blijven en reizigers zullen er alle lokale openbare vervoermiddelen in Duitsland mee kunnen gebruiken - inclusief bussen, metro's en voorstadstreinen, trams en regionale treinen zoals RE en RB.

Alle personen die geboren zijn in 1971 of later en van wie het rijbewijs voor 1 januari 1999 is afgegeven, moeten hun rijbewijs voor 19 januari 2025 inwisselen. Voor rijbewijzen die na 1 januari 1999 zijn afgegeven, telt niet het geboortejaar, maar het jaar waarin het rijbewijs is afgegeven. Wie zijn rijbewijs niet op tijd inwisselt, begaat een administratieve overtreding en kan een boete van 10 euro verwachten.

Niet vergeten: Iedereen met een oranje TÜV- of HU-sticker op zijn voertuig moet in 2025 naar een keuringscentrum rijden en krijgt - als er geen technische mankementen zijn - een nieuwe gele sticker.

mini-groe1.jpg

Gebruik onze zoekfunctie met Nederlandse - en Duitse woorden. Mocht u op onze site iets niet kunnen vinden schroom niet en stel de vraag op het blog

Wij helpen u graag verder !

Steeds het laatste nieuws over kopen en wonen in Duitsland

 

Wij houden u op de hoogte van het laatste nieuws over kopen en wonen in Duitsland

,

Kinderbijslag in Duitsland / Kindergeld in Duitsland

Op 30 december 2024 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - Kinderbijslag in Duitsland

Kinderbijslag in Duitsland (Kindergeld)

UPDATE 30-12-2024

Actuele ontwikkelingen met betrekking tot de kinderbijslag 2025

De Federale Raad heeft de belastinghervormingswet goedgekeurd, waardoor de kinderbijslag vanaf 1 januari 2025 zal stijgen. De maandelijkse betaling zal met vijf euro stijgen tot 255 euro per kind. Een verdere verhoging van vier euro tot 259 euro is gepland voor het volgende jaar, 2026.

UPDATE 28-12-2022

Verhoging van de kinderbijslag:
Meer geld voor kinderen
De kinderbijslag wordt vanaf 1 januari 2023 uniform verhoogd tot 250 euro per kind. Voor het 1e en 2e kind betekent dit een verhoging van 31 euro per maand elk, en 25 euro voor het 3e kind. De kinderbijslag (inclusief de toeslag voor de behoefte van het kind aan zorg en onderwijs of opleiding) wordt met terugwerkende kracht tot 1 januari 2022 verhoogd met 160 euro tot 8.548 euro. Op 1 januari 2023 stijgt het met nog eens 404 euro tot 8.952 euro en op 1 januari 2024 met nog eens 360 euro tot 9.312 euro. Het maximumbedrag voor de belastingaftrek van onderhoudsbijdragen, waarvan het bedrag gebaseerd is op de basisuitkering, wordt eveneens verhoogd.

Kinderbijslag en kindertoeslag worden tegelijkertijd uitbetaald. Het laatste nummer van uw kinderbijslagnummer (het zogenaamde eindnummer) bepaalt wanneer de overeenkomstige bedragen op uw rekening worden gestort.

Voorbeeld:
Voor het kinderbijslagnummer xxxFKxxxxx9 is het laatste cijfer een 9. Dit cijfer bepaalt op welke dagen de bijslag wordt overgemaakt door de gezinsbijslagdienst.

UPDATE 28-11-2020

Hogere kinderbijslag en hogere uitkeringen vanaf januari 2021

Op 27 november 2020 keurde de Bundesrat de tweede wet op de gezinshulp goed, die op initiatief van de Bondsregering door de Bondsdag werd aangenomen.

Het verhoogt de kinderbijslag per kind met 15 euro per maand vanaf 01.01.2021 en bedraagt dus 219 euro per maand voor het eerste en tweede kind, 225 euro per maand voor het derde kind, 250 euro per maand voor het vierde en elk extra kind.

Update 30-07-2020

Begin volgend jaar krijgen de ouders meer kinderbijslag. Het federale kabinet heeft een wetsvoorstel aangenomen, dat nu nog moet worden goedgekeurd door de Bondsdag en de Bundesrat.

De wet voorziet in een extra 15 euro per maand aan kinderbijslag die vanaf 1 januari 2021 moet worden uitbetaald. Dit betekent dat de ouders elk 219 euro zouden ontvangen voor hun eerste en tweede kind. Gezinnen met drie kinderen zouden zo recht hebben op 225 euro per maand voor het derde kind. In de toekomst zal er 250 euro per maand worden betaald voor elk extra kind.

Update 01-07-2019 - Vanaf vandaag bedraagt het Kindergeld in Duitsland ( De kinderbijslag in Duitsland)

Voor het eerste en tweede kind: 204,- Euro voor ieder kind

Voor het derde kind:                 210,- Euro

Vanaf het vierde kind:              235,- Euro

 

Update 4-09-2018

Nieuwe regering - nieuwe cadeaus voor de kiezers...

Voor het eerste en het tweede kind zal het "Kindergeld" dan 204,- Euro per kind bedragen, voor het derde kind 210,- Euro vanaf het vierde kinde 235,- Euro per kind

 

De kinderbijslag in Duitsland (Kindergeld) bedraagt vanaf 1-01-2018

Voor het eerste en tweede kind: 194,- Euro

Voor het derde kind:                 200,- Euro

Vanaf het vierde kind:              225,- Euro

Opmerking: Vanaf januari 2018 kan "Kindergeld" alleen nog maar voor de laatste 6 maanden aangevraagd worden !

Wilt u kinderbijslag in Duitsland ontvangen moet u in toekomst het fiscaal identificatienummer (Steuer-Identifikationsnummer) van het kind aan de "Familienkasse" doorgeven.

Link naar de Familienkasse in Hannover hier
Een overzicht over alle "Familienkassen in Duitsland kunt u hier vinden: Link

Het "Steuer-Identiefikationsnummer" (Steuer-ID ) ontvangt u van het "Finanzamt" ter plaatse of in uw regio. Meer  informatie kunt u over dit thema ook in deze video vinden Klik hier

Meer informatie over dit thema kunt u ook hier vinden: Lees meer

,

Nieuwbouw in Duitsland – Bouwen in Duitsland

Op 1 december 2024 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - Bouwen in Duitsland-Nieuwbouw in Duitsland

Een huis in Duitsland bouwen in plaats van kopen ? Kosten voor het bouwen van een huis

  • Gemiddelde bouwkosten: De gemiddelde bouwkosten per vierkante meter voor een vrijstaand huis zullen in 2024 ongeveer 3.000 euro (nieuwbouw) bedragen, afhankelijk van de deelstaat. Dit is inclusief de basisbouwfasen zoals de ruwbouw, de uitbreiding en eventuele binneninrichting.
  • Immense besparingsmogelijkheden: met of zonder kelder? Alleen al door deze vraag te beantwoorden, kunnen bouwers enorme kostenbesparingen realiseren. Zonder kelder bouwen kan een kostenbesparing opleveren van 90.000 tot 150.000 euro, afhankelijk van de plaatselijke omstandigheden, de beschikbare bouwgrond en de grootte van het huis.
  • Eigen diensten en intelligente planning: Bouwers kunnen kosten besparen door hun eigen werk te doen, zoals behangen en schilderen, en door intelligente planning bij het bouwen van een huis. Bijvoorbeeld: grote ramen zijn kosteneffectiever dan veel kleine ramen, en het slim indelen van sanitaire voorzieningen en technische schachten kan de materiaalkosten aanzienlijk verlagen.

Als kantoor met 30 jaar expertise op het gebied van ontwerp en nieuwbouw van vrijstaande woningen in Duitsland kunt u vertrouwen op onze bevindingen van de afgelopen jaren en gedetailleerde observaties van de bouwsector in Duitsland.

Het is duidelijk dat bewuste en geoptimaliseerde planning vanaf het begin cruciaal is voor kostenefficiënte woningbouw.

Een Droomhuis laten bouwen ? Vraag om meer voor u geheel vrijblijvende informatie via de mail. Wij helpen u graag !

Lees meer over nieuwbouw in Duitsland ook op onze hoofd pagina hier  Link opent in een nieuw venster

Nieuwbouw in Itterbeck - vlak bij de NL grens - Gereed in Juni 2022

Wij helpen u uw droomhuis in Duitsland binnen uw budget te bouwen !

Betaalbaar naar uw eigen huis - geheel gebouwd naar uw wensen en binnen uw budget. Wij helpen u ook bij het vinden van een geschikte kavel in uw voorkeur regio !

Houtskelet, steen op steen of als casco

Wij willen er zeker van zijn dat uw nieuwe woning goed en degelijk gebouwd zal worden . Geheel aangepast aan uw smaak, uw budget en volgens de strenge Duitse normen m.b.t. tot energie besparing.
Energiebesparing betekent ook lagere energiekosten in de toekomst vergeleken met het wonen in een bestaande oudere woning

Ons kantoor heeft meer dan 30 jaar ervaring in de nieubouw van vrijstaande woningen in Duitsland

Kopen of nieuw bouwen ?

Dat hangt af van uw budget...
Als een Duitser vindt dat een aangeboden woning te duur is zal hij gauw zeggen dan bouw ik liever zelf.

Bepaal zelf de indeling en uitstraling van uw toekomstige woning samen met onze jarelange expertise en onze begeleiding gedurende het hele traject van ontwerp tot verhuizing

Een uniek huis - gebouwd naar uw smaak en binnen uw budget

 

Alle auteursrechten voor de woningen op deze pagina: Peter W. Sijsling www.bouweninduitsland.com

Alle auteursrechten voor de woningen op deze pagina: Peter W. Sijsling www.bouweninduitsland.com

,

Het belastingverdrag met Duitsland

Op 28 november 2024 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - belasting in Duitsland

Het belastingverdrag met Duitsland

Woont u in Nederland en hebt u inkomen uit Duitsland? Of woont u in Duitsland en hebt u inkomen uit Nederland? In het belastingverdrag tussen Nederland en Duitsland staan regels en afspraken over waar u belasting betaalt in uw situatie. De afspraken in het belastingverdrag zijn bindend en gaan altijd vóór de nationale wetgeving in Nederland of Duitsland.

Lees meer op de website van de Nederlandse belastingdienst hier

, , , ,

Woningen in Duitsland worden weer betaalbaarder

Op 7 november 2024 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - kopen in duitsland

Woningen in Duitsland worden weer betaalbaarder

De Duitse vastgoedmarkt vertoont de eerste tekenen van herstel na een moeilijk jaar in 2023, waarbij lagere rentetarieven en hogere lonen een rol spelen

Het aantal aankopen op de vastgoedmarkt is de afgelopen maanden toegenomen.

Huizen worden weer betaalbaarder: de Duitse huizenmarkt vertoont de eerste tekenen van herstel na een moeilijk jaar in 2023, waarbij lagere rentetarieven en hogere lonen een rol spelen.

Volgens het in Hamburg gevestigde Gewos Instituut zal de Duitse zich waarschijnlijk herstellen na het crisisjaar 2023. Een belangrijke reden hiervoor is dat woningen weer betaalbaarder zijn geworden voor bewoners van een eigen huis dankzij lagere aankoopprijzen, iets lagere rentetarieven voor leningen en stijgende lonen,

Het aantal aankopen op de vastgoedmarkt is de afgelopen maanden toegenomen. Deze trend zal zich waarschijnlijk voortzetten in de loop van het jaar, zij het vanaf een zeer gematigd niveau. “Op de middellange termijn zullen transacties, geldomzetten en aankoopprijzen niet terugkeren naar het niveau van voor de crisis”, aldus het rapport, dat verwijst naar de jarenlange vastgoedhausse in Duitsland, die in 2022 eindigde na een sterke stijging van de rente op leningen.

In de tussentijd zijn de bouwrentevoeten weer merkbaar gedaald, samen met de vastgoedprijzen. In 2024 bedroeg de rente voor vastgoedleningen met een looptijd van tien jaar onlangs gemiddeld 3,3 procent - twaalf maanden geleden was dat nog iets minder dan vier procent per jaar.

Volgens economen wordt verwacht dat de vastgoedprijzen in 2025 zullen stijgen. Er zijn echter ook enkele onzekerheden en het is belangrijk om rekening te houden met regionale verschillen.

Een huis in Duitsland kopen is geen broodje kopen

Gaarne zouden wij u ook bij de aankoop van een huis in Duitsland mogen begeleiden - zoals reeds meer dan 350 Nederlanders in de laatste jaren

Wilt u zo snel mogelijk gebruik maken van onze service neem dan contact op

Uw droom onze zorg !

,

Wohneigentum für Familien – Mogelijke subsidies bij de aankoop en renovering van een huis in Duitsland

Op 28 oktober 2024 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - Renovatie van bestaande woningen in Duitsland

Wohneigentum für Familien

Wohneigentum für Familien

De KFW Bank (Een Duitse overheids bank)  stimuleert de bouw en eerste aankoop van klimaatvriendelijke woongebouwen en koopappartementen in Duitsland. De volgende niveaus worden gesubsidieerd:

Klimaatvriendelijk woongebouw

Een woongebouw bereikt dit subsidieniveau als het voldoet aan de minimale technische vereisten

  • efficiëntie huisniveau 40 bereikt,
  • tijdens zijn levenscyclus zo weinigCO2 uitstoot dat het voldoet aan de eisen voor broeikasgasemissies van het kwaliteitslabel “Duurzaam bouwen plus” en
  • niet wordt verwarmd met olie, gas of biomassa.

Deze vereisten worden bevestigd door je energie-efficiëntie expert.

Klimaatvriendelijk woongebouw - met het kwaliteitslabel Duurzaam Bouwen (QNG)

Een woongebouw bereikt dit financieringsniveau als het voldoet aan de minimale technische eisen

  • efficiëntiewoning niveau 40 bereikt,
  • voldoet aan de eisen van het “Kwaliteitszegel Duurzaam Bouwen Plus” (QNG-PLUS) of het “Kwaliteitszegel Duurzaam Bouwen Premium (QNG-PREMIUM)”, bevestigd door een duurzaamheidscertificaat, en
  • niet wordt verwarmd met olie, gas of biomassa.

Deze vereisten worden bevestigd door uw energie-efficiëntie-experts en duurzaamheidsadviseurs.

De KFW Bank subsidieert de volgende maatregelen in beide subsidieniveaus:

  • de bouw en aankoop
  • Planning en bouwbegeleiding door energie-efficiëntie-experts en duurzaamheidsadviseurs
  • de duurzaamheidscertificering

Dit subsidieproduct is niet geschikt voor

  • Personen die al subsidie hebben ontvangen van de bouwsubsidie (424)
  • Personen die al een woongebouw of een aandeel in een woongebouw in Duitsland bezitten
  • Herschikking van bestaande leningen
  • Herfinanciering van projecten die al gestart of afgerond zijn
  • de aankoop van een stuk grond
  • de nieuwbouw of aankoop van vakantiehuizen en appartementen

De bank ondersteunt gezinnen met kinderen en alleenstaande ouders die aan de volgende voorwaarden voldoen:

  • Je woont zelf als eigenaar in de gesubsidieerde woning (minstens 50% mede-eigendom).
  • Er woont minstens één kind onder de 18 jaar in je huishouden.
  • Je nieuwe huis of appartement is je enige woning in Duitsland.
  • Je gezinsinkomen is maximaal 90.000 euro per jaar voor één kind plus 10.000 euro voor elk volgend kind.

Belangrijk: Hoe hoog je subsidie is en voor hoeveel kinderen je subsidie krijgt, hangt af van je situatie op de dag dat je je aanvraag indient. Twee voorbeelden:

  • Je krijgt ook de subsidie voor een kind dat 18 wordt op de dag van de aanvraag.
  • Je krijgt geen subsidie voor kinderen die geboren zijn na de aanvraagdatum.