Wat “kost” een hond in Duitsland…….. De Hondenbelasting in Duitsland (Hundesteuer)

Op 5 juli 2019 door Peter Sijsling Met 4 Reacties - Dieren in Duitsland

Natuurlijk bedoelen we niet de aankoopprijs van een hond maar de kosten voor de hondenbelasting in Duitsland

Als u eigenaar bent van een hond, bent u verplicht om hondenbelasting te betalen. De hoogte van de hondenbelasting is afhankelijk van de stad of gemeente waar u uw hoofdverblijfplaats heeft. In sommige gevallen verschilt de wetgeving van de afzonderlijke steden aanzienlijk.
In de regel wordt de hondenbelasting jaarlijks of halfjaarlijks geheven en de kosten bedragen ongeveer 90 tot 160 € per jaar, afhankelijk van de stad. Als u meerdere honden bezit, moet u vaak een hoger bedrag betalen. De grootte of het ras van de hond speelt niet echt een rol. Maar geen regel zonder uitzondering: Honden die als gevaarlijk zijn geclassificeerd, zoals Pitbulls of American Staffordshire Terriers, vereisen een veel hogere belastingafdracht.

Hoe registreer ik mijn hond?
De registratie is gratis en gebeurt vaak via speciale formulieren voor de hondenbelasting, die u meestal ook via de officiële website van de stad kunt verkrijgen. U kunt deze formulieren online invullen of afdrukken. Het is ook mogelijk om uw hond telefonisch of persoonlijk te registreren. Hiervoor kunt u zich het beste wenden tot de gemeentelijke kas- en belastingkantoren

Meer dan 5 miljoen honden zijn er in Duitsland en door iedere gemeente "kan" de belasting van de houder worden geheven.

De opbrengst vloeit naar de kassa van de gemeentes en zal door de gemeente niet alleen voor het opruimen van hondenpoep gebruikt worden maar ook voor alle andere dingen.

De gemeentes zijn niet verplicht om hondenbelasting te heffen maar gebruiken de belasting wel om de kassa op te vullen. Een recent overzicht over de per regio te betalen Hundesteuer kunt u hier vinden:      Lees meer

106H

Oudere berichten

Een Radiostation uit Niedersachsen heeft een onderzoek gedaan over de hoogde van de hondenbelasting in Duitsland, speciaal Niedersachsen.
Er zijn behoorlijke verschillen tussen de gemeentes te vinden.

Kijk hier:

Stand 9.3.2011 voor de meest recente kosten kijk op de website van de desbetreffende gemeente :
Stad inwoner 1. hond Kosten 2. hond Kosten vechthond

Hannover 520.966 132,00 € 240,00 Euro 600,00 Euro
Braunschweig 247.400 120,00 €
Seelze 32.683 114,00 € 162,00 Euro
Göttingen 121.457 110,40 € 204,00 Euro 648,00 Euro
Goslar 41.455 108,00 €
Königslutter am Elm 15.909 108,00 €
Oldenburg 161.334 108,00 €
Barsinghausen 33.667 107,00 € 138,00 Euro
Hildesheim 102.903 102,00 € 156,00 Euro
Bad Münder am Deister 17.668 100,00 € 150,00 Euro 500,00 Euro
Salzgitter 103.446 100,00 €
Garbsen 61.818 96,00 € 144,00 Euro 612,00 Euro
Munster 16.428 96,00 € 108,00 Euro
Osnabrück 163.514 96,00 € 144,00 Euro
Springe 29.356 96,00 € 120,00 Euro
Wunstorf 41.134 96,00 € 126,00 Euro
Bad Harzburg 22.037 90,00 €
Bad Pyrmont 20.861 90,00 € 132,00 Euro 432,00 Euro
Northeim 29.657 90,00 € 120,00 Euro
Wilhelmshaven 81.137 90,00 €
Delmenhorst 74.512 84,00 €
Einbeck 26.724 84,00 € 108,00 Euro
Hemmingen 18.606 84,00 € 156,00 Euro 624,00 Euro
Laatzen 40.273 84,00 € 96,00 Euro 624,00 Euro
Lüneburg 72.800 84,00 € 126,00 Euro 660,00 Euro
Peine 49.038 84,00 €
Ronnenberg 23.109 84,00 € 138,00 Euro
Seesen 20.530 84,00 € 126,00 Euro
Uelzen 34.302 82,80 € 110,40 Euro
Georgsmarienhütte 32.130 81,00 € 108,00 Euro
Osterode am Harz 23.675 80,00 € 104,00 Euro 500,00 Euro
Emden 51.292 79,80 €
Wolfsburg 121.109 79,80 €
Gifhorn 41.616 78,00 €
Hameln 57.906 78,00 € 120,00 Euro 612,00 Euro
Buxtehude 39.542 76,00 € 92,00 Euro
Wolfenbüttel 53.460 76,00 €
Bad Bentheim 15.605 75,60 € 126,00 Euro 540,00 Euro
Nordhorn 53.353 75,60 € 126,00 Euro
Bramsche 31.033 72,00 € 96,00 Euro
Burgdorf 29.951 72,00 € 108,00 Euro
Hann. Münden 24.505 72,00 € 108,00 Euro
Neustadt am Rbge. 45.237 72,00 € 111,00 Euro 613,80 Euro
Stade 46.080 72,00 € 144,00 Euro
Duderstadt 21.833 69,00 € 98,00 Euro 260,00 Euro
Lehrte 43.339 68,00 € 93,00 Euro
Celle 70.446 67,20 € 100,00 Euro
Holzminden 20.210 66,00 € 78,00 Euro
Nienburg /Weser 32.152 66,00 € 102,00 Euro 480,00 Euro
Varel 24.663 64,00 €
Sehnde 22.862 63,00 € 75,00 Euro 615,00 Euro
Alfeld (Leine) 20.340 62,00 € 86,00 Euro
Langen 18.502 62,00 €
Langenhagen 51.982 61,20 € 91,80 Euro 613,80 Euro
Cuxhaven 50.846 60,00 €
Helmstedt 24.108 60,00 €
Hessisch Oldendorf 19.112 60,00 € 80,00 Euro 500,00 Euro
Melle 46.352 60,00 € 84,00 Euro
Norden 25.044 60,00 €
Nordenham 26.978 60,00 €
Osterholz-Scharmbeck 30.275 60,00 €
Rinteln 27.004 60,00 € 120,00 Euro 180,00 Euro
Sarstedt 18.551 60,00 € 90,00 Euro 624,00 Euro
Walsrode 24.012 60,00 € 90,00 Euro 600,00 Euro
Aurich 40.491 57,00 €
Wildeshausen 19.042 57,00 €
Bassum 15.899 54,00 €
Buchholz i.d. Nordheide 38.517 54,00 € 108,00 Euro
Leer 34.288 54,00 €
Papenburg 35.073 54,00 € 78,00 Euro
Meppen 34.773 51,00 € 75,00 Euro
Haren (Ems) 22.996 50,00 € 70,00 Euro
Stadthagen 22.344 50,00 € 100,00 Euro
Achim 30.040 48,00 €
Bremervörde 18.815 48,00 €
Bückeburg 20.534 48,00 € 96,00 Euro 150,00 Euro
Schortens 20.801 48,00 €
Soltau 21.777 48,00 € 72,00 Euro
Brake (Unterweser) 15.739 46,00 €
Lingen (Ems) 51.459 46,00 € 69,00 Euro
Burgwedel 20.432 45,00 € 60,00 Euro
Cloppenburg 32.458 42,00 €
Diepholz 16.541 42,00 €
Schneverdingen 18.897 42,00 € 72,00 Euro
Winsen (Luhe) 34.034 42,00 € 88,00 Euro
Wittmund 20.884 40,90 €
Lohne 25.910 40,00 € 60,00 Euro
Rotenburg (Wümme) 21.830 40,00 €
Vechta 31.250 40,00 € 60,00 Euro
Westerstede 21.943 40,00 €
Damme 16.424 36,00 € 54,00 Euro
Syke 24.401 36,00 €
Weener (Ems) 15.711 32,00 € 52,00 Euro
Friesoythe 20.572 30,00 €
Verden (Aller) 26.846 24,00 €

Polls

U woont al in Duitsland ?

Aan het laden ... Aan het laden ...

Een service van droomhuisduitsland.com

,

Energie besparen met subsidies van de Duitse overheid

Op 23 juni 2019 door Peter Sijsling Met 22 Reacties - Renovatie van bestaande woningen in Duitsland

De Duitse overheid stimuleert opnieuw eigenaars of kopers van bestaande woningen om hun huizen energetisch te saneren.

Update 22-06-2019

Om in aanmerking te komen voor super goedkope leningen en/of subsidies is het noodzakelijk om een energie-efficiëntiedeskundige in te schakelen om een gespecialiseerde energieplanning en bouwbegeleiding uit te voeren.
Niet voor niets: een expert zorgt voor de hoge kwaliteit bij de planning en uitvoering van alle maatregelen.

Een door de overheid erkende expert kunt u hier vinden: Link naar de experts in geheel Duitsland
(Link opent in een nieuw venster)

17-6-2018

De Duitse overheidsbank, de KFW, subsidieert deze technische ondersteuning met maximaal 50 % van de kosten

Opnieuw heeft de Duitse overheid via hun eigen KFW Bank (Kreditanstalt für Wiederaufbau) of via de BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle)  de subsidies voor de sanering van bestaande woningen weer verhoogt. Daarnaast zijn er ook weer gunstige hypotheken met een rente van +- 0,5 %.

Dit geldt voor alle woningen die voor 2003 gebouwd zijn of en bouwvergunning voor 1-02-2002 aangevraagd hebben.

Vraag om meer vrijblijvende informatie via het contact formulier, wij helpen u graag !

Rijp voor de sloop over saneren ? Lees meer

Tol of geen tol ? De tol komt….? De tol komt toch niet !

Op 19 juni 2019 door Peter Sijsling Met 3 Reacties - Auto in Duitsland

19-06-2019 Update

Nederlanders in de grensregio zijn blij, het Europees Hof van Justitie heeft uitspraak gedaan: Het invoeren van de "Maut" is inderdaad in strijd met het Europees recht

17-05-2017 Update

De Duitse plannen om bestuurders van peronenauto´s tol te laten betalen is door de Europese Commissie goedgekeurd (Voor vrachtwagens bestond al een tol systeem)
De Commissie zal wel de uitvoering en toepassing in de gaten houden. De vignetten worden wel voor milieuvriendelijke auo´s goekoper. Duitse automobilsten krijgen dan een korting op de huidige wegenbelasting (KFZ Steuer)

 

30-03-2017  Update

"Die Maut kommt endgültig."

De Duitse Bondsraad (Bundesrat) heeft vrijdag 31 maart ingestemd met de plannen van de minister van verkeer om de tolheffing op de autosnelwegen in te voeren. De nieuwste versie met verschillende tarieven voor buitenlanders is door de "Bundesrat" goedgekeurd.

Schonere auto´s zullen minder betalen dus de tarieven voor Duitse automobilisten worden sterker bepaald door de uitstoot.

6-12-2016 Update

Tol light na Nederlandse en Duitse protesten in de grensregio

Nederlandse automobilisten komen niet helemaal onder de geplande Duitse tol uit, maar hoeven niet te betalen bij gebruik van regionale wegen. En op de snelweg in de grensregio?

Een gezamenlijke protestactie van Duitse en Nederlandse burgemeesters op een brug over de snelweg bij Bad Bentheim in Nordrhein-Westfalen heeft de Duitse tolplannen weer op de politieke agenda in Den Haag gezet. Weliswaar komen Nederlanders na invoering ervan niet helemaal onder de tol uit, aldus Melanie Schultz van Haegen, de Nederlandse Minister van Infrastructuur en Milieu, onlangs in haar antwoord op vragen in de Tweede Kamer.

Lees meer op de website van Rechtsanwälte&Steuerberater Strick hier

18-06-2015 Update
De Duitse tol is voor minstens een jaar uitgesteld
De Europese commissie denkt dat de Duitse tol discrimineert tegen buitenlanders en zal de nodige stappen ondernemen als Duitsland met zijn plannen doorgaat

08-06-2015 Update

De Duitse Bundespräsident, Joachim Gauck heeft de wet vandaag ondertekend.
Dus nu is het wachten op de rechtszaak van de Europese commissie...

31-05-2015

De Europese commissie zal een rechtszaak tegen Duitsland beginnen volgens de Duitse krant "Die Welt"
Volgens de commissie is de tolheffing discriminerend voor automobilisten uit het buitenland

27-03-15

De bondsdag stemt voor de Duitse tolheffing. Dus is nu de kans groter geworden dat buitenlandse automobilisten vanaf 2016 in Duitsland op de snelwegen en vierbaans "Bundesstrassen" tol moeten betalen:

De kosten bedragen:

Vignet voor 10 dagen             5,-/10,/15,- euro (Afhankelijk van de milieuvriendelijkheid van de desbetreffende auto)
Vignet voor twee maanden  16,-/22,-/30,- euro  (Afhankelijk van de milieuvriendelijkheid van de desbetreffende auto)
Een jaarvignet : +- 74,- euro

De "Bundespräsident" heeft nog het uitzonderlijke recht om de wet te stoppen

De Europese Commissie heeft juridische bezwaren tegen het feit dat alleen Duitse automobilisten voor de tol worden gecompenseerd. Dat is discriminatie van buitenlanders en dat druist in tegen EU-recht, aldus eurocommissaris van Verkeer Bulc. Maar Bulc wil pas een definitief oordeel over het wetsvoorstel vellen als het door de Bondsdag is aangenomen. Lees meer ook hier

22-03-2015

Volgende week zal de "Bundestag" over het tolvignet afstemmen. Daarna heeft de "Bundespräsident" nog het uitzonderlijke recht om de wet te stoppen

6-03-2015

Het Duitse parlament buigt zich over het omstreden tolpplan

Of de "Maut" nu echt komt is nog lang niet zeker..... Er zijn nog steeds Europese bezwaren. Men heeft het over "Discriminatie" van buitenlanders op Duitse snelwegen. Lees meer

129H

17-12-2014

Het Duitse kabinet is akkoord gegaan met het tolplan. Vanaf 2016 wordt op de federale B-wegen en op de snelwegen tol geheven.

De Duitser zal de kosten van de tol vergoed krijgen door middels van een lagere wegenbelasting. Buitenlanders moeten dus de tol alleen betalen...Bestuurders van zuinige auto´s betalen minder tol dan besturrders van minder zuinige auto´s.

Er zullen tijdelijke vignetten aangeboden worden maar ook voor tien dagen of 2 maanden.

Het is wel nog even afwachten wat de eurocommissaris in Brussel daarvan zal vinden.

03-12-2014

Anders dan oorspronkelijk gepland  zal de tol alleen worden betaald voor het gebruik van snelwegen en verbindingswegen volgens de plannen van de minister van verkeer (Dobrindt)

01-10-2014  Toch geen Duitse tol net over de grens ?

Op dit moment speelt de discussie voor een tolvrije bufferzone in de grensregio.  Winkeliers zijn er bang voor dat de Nederlandse klanten wegblijven als zij tol zouden moeten betalen.

Vandaar dat de Duitse minister van Verkeer er nu over na denkt om binnen een straal van 30 km langs de grens toch maar geen tol te verheffen....

TIP

U gaat in Duitsland wonen en wilt u auto meenemen ? Lees meer hier

Deel uw mening of uw ervaringen. Uw email adres blijft verborgen

Link opent in een nieuw venster

Duitsland is een ander land dan Nederland en met andere regels !

en huis in Duitsland kopen is niet zo maar een broodje kopen….. Daarom zouden wij u ook graag bij de aankoop van een huis in Duitsland willen begeleiden ( Met de ervaring in de aankoopbegeleiding van meer dan 300 Nederlanders in de laatste 10 jaar)
Vraag om meer vrijblijvende informatie !

Polls

U houdt van Duitsland ?

Aan het laden ... Aan het laden ...
, ,

De kosten koper in Duitsland

Op 18 juni 2019 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - belasting in Duitsland, kopen in duitsland

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met kosten koper( x% van de koopprijs) die per "Bundesland" en makelaar nogal verschillen

Onderstaand een overzicht over de kosten koper per Bundesland. Een groot verschil zit in de hoogte van de overdrachtsbelasting

 Bron: Interhyp Link

Er zijn verschillende legale mogelijkheden om minder overdrachtsbelasting te betalen.
Uiteraard helpen wij u daarbij met advies op maat

Lees meer over de aankoop van een woning in Duitsland op onze site hier

Disclaimer

Wij hebben de informatie op onze site in meer dan 14 jaar met veel werk en zorg samengesteld. Ons doel is dat alle informatie klopt en volledig is. Maar natuurlijk kan er altijd ergens een fout staan. Wij zijn niet aansprakelijk voor eventuele gevolgen van die fout. Ook mogen wij de informatie op deze site altijd veranderen. Mocht u de informatie die u zoekt niet op onze site vinden schroom niet plaats uw vraag op ons blog. Uw email adres blijft verborgen.

, ,

Uw rijbewijs als u in Duitsland woont – U hebt al een Duits rijbewijs ?

Op 2 juni 2019 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - Auto in Duitsland

Meer dan 43 miljoen rijbewijzen zullen de komende jaren in Duitsland moeten worden ingewisseld. De nieuwe EU-vergunningen zijn niet gratis en niet elke rijbevoegdheid wordt automatisch overgedragen.
Wie vandaag de dag nog onderweg is met een grijs of roze papieren rijbewijs zal vroeg of laat afscheid moeten nemen van het rijbewijs. De omwisseling naar het formaat van de chequekaart is verplicht - voor sommigen eerder, voor anderen later.

De achtergrond is een EU-richtlijn die Duitsland nu ten uitvoer legt. Uiterlijk op 19 januari 2033 moeten alle vóór medio januari 2013 afgegeven rijbewijzen worden ingewisseld. Afhankelijk van het geboortejaar van de eigenaar of het jaar van afgifte van het document, moeten  veel rijbewijzen al eerder geruild worden.

Lees meer ook op de website van de EU hier: LINK Link opent in een nieuw venster en ook op de website  van de ADAC hier

Belangrijke tips voor autorijden in Duitsland:

  • nooit een smartphone in uw hand houden als de motor aan is, bellen met een hoofdtelefoon is toegestaan (handsfree ) Navigeren met uw smartphone is toegestaan als us deze in een houder zou plaatsen Overigens geldt dit ook voor fietsers
  • Maximumsnelheid in Duitsland
  • Binnen de bebouwde kom (Innenstadtbereich) 50 km
  • Buiten de bebouwde kom (Außerorts) 100 km Deze en nog meer belangrijke tips kunt u ook op de website van de ANWB hier vinden: Lees meer

 Uw droom - onze zorg

Bij de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland uitkijken naar het “Bebbauungsplan”

Op 30 mei 2019 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - Bouwen in Duitsland-Nieuwbouw in Duitsland, kopen in duitsland, Valkuilen en andere dingen

Alvorens u een perceel of huis koopt is het raadzaam bij de gemeente of stad informatie in te winnen, of in de toekomst niet te verwachten ontwikkelingen in uw toekomstige buurt plaatsvinden

Vooraleer uw het droomhuis koopt zijn er lange onderhandelingen met de bank en de vorige eigenaar. Contracten worden doorgerold en bankaanbiedingen worden vergeleken. Veel mensen vergeten een detail dat veel geld kan kosten. Waarom zou je niet eerst informatie bij de desbetreffende stad of gemeente moeten inwinnen ?
Niemand mag echter blindelings het verkoopcontract ondertekenen. Een blik op het ontwikkelingsplan laat veel zien over de toekomstige ontwikkeling in de buurt. Je kunt er onder andere zien....

  • Als de woning naast uw toekomstige huis ligt, kan het zijn dat daar een administratiegebouw, een kleuterschool of een opvanghuis voor vluchtelingen wordt gebouwd.
    Wie een huis of kavel op een industrieterrein koopt, mag daar alleen een bedrijf exploiteren, en hoogstens een personeelsappartement is daar toegestaan.
    Vooral in woonwijken letten stedenbouwkundigen op de naleving van bepaalde wetten of regels.

Toekomstige eigenaren van onroerend goed kunnen ook het bestemmingsplan (= Flächennutzungsplan\" bestuderen. Dit plan is voorafgaand aan het ontwikkelingsplan (Bebbauungsplan) opgesteld en bevat informatie over de toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden.

Als een gemeente of stad belang heeft bij het gewenste object, heeft elke gemeente of stad in Duitsland een voorkeursrecht (Eerste recht op aankoop) dat de notaris na ondertekening van het koopcontract in kopie aan de gemeente of stad toe stuurt om toestemming van hun kant te vragen.

Ontwerp van een semibungalow Copyright : Peter W.Sijsling

Juist goedkoper uit zijn en problemen voorkomen met uw aankoop makelaar in Duitsland

,

Vaste lasten en maandelijkse kosten van uw huis in Duitsland – Het stroomverbruik

Op 15 mei 2019 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - wonen in duitsland

Slimme meters

Terwijl alle huishoudens een nieuwe digitale meter (moderne meetapparatuur) ontvangen, moeten sommige huishoudens de installatie van zogenaamde slimme meters (intelligente meetsystemen) tolereren. Deze laatste bepalen niet alleen het elektriciteitsverbruik, maar sturen ook de verzamelde gegevens door. Beide varianten betekenen hogere kosten.

De belangrijkste dingen in een notendop:

In de komende jaren zullen alle huishoudens ten minste één zogenaamd modern meettoestel ontvangen, namelijk een digitale elektriciteitsmeter.
Sommige huishoudens moeten ook de installatie van slimme meetsystemen, ook wel slimme meters genoemd, tolereren.
De intelligente meetsystemen slaan het stroomverbruik op en sturen de verzamelde gegevens door.
Met de nieuwe elektriciteitsmeters zal u hogere kosten hebben, waarvoor wettelijke bovengrenzen gelden.

Wie krijgt een intelligent meetsysteem, wie een modern meettoestel?
De exploitanten van meetpunten zijn wettelijk verplicht om slechts voor drie groepen consumenten intelligente meetsystemen te installeren:

  •    sinds 2017 voor huishoudens met een elektriciteitsverbruik van meer dan 10.000 kilowattuur (kWh) per jaar
    - vanaf 2020 voor huishoudens met een elektriciteitsverbruik van meer dan 6.000 kilowattuur (kWh) per jaar
    - sinds 2017 voor exploitanten van stroomopwekkende systemen (bv. fotovoltaïsche systemen) met een nominaal vermogen van meer dan zeven kilowatt (kW)Doorslaggevend is het gemiddelde van de laatste drie jaarlijkse verbruikswaarden. Als er niet voldoende waarden beschikbaar zijn, wordt uitgegaan van een verbruik van 2.000 kWh.

Opmerking: Het gemiddelde stroomverbruik van een gezin met 2 personen in Duitsland ligt bij 2.600 tot 3.300 kwh per jaar

,

Werkloosheid in Duitsland

Op 10 mei 2019 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - Werken in Duitsland

De groei van de Duitse economie is nog boven verwachting en de werkeloosheid is lager dan in Nederland. Uit de laatste cijfers van Eurostat blijkt dat alleen Tsjechie en Duitsland een lagere werkloosheid hebben.
Onderstaand een overzicht per fedelerale staat (Bundesland) in Duitsland (Foto Bron: Bundesagentur für Arbeit)

Bij de aankoop van een huis in Duitsland uitkijken naar het “Bebbauungsplan”

Op 7 mei 2019 door Peter Sijsling Met 0 Reacties - kopen in duitsland, Valkuilen en andere dingen

Alvorens u een perceel of huis koopt is het raadzaam bij de gemeente of stad informatie in te winnen, of in de toekomst niet te verwachten ontwikkelingen in uw toekomstige buurt plaatsvinden

Vooraleer uw het droomhuis koopt zijn er lange onderhandelingen met de bank en de vorige eigenaar. Contracten worden doorgerold en bankaanbiedingen worden vergeleken. Veel mensen vergeten een detail dat veel geld kan kosten. Waarom zou je niet eerst informatie bij de desbetreffende stad of gemeente moeten inwinnen ?
Niemand mag echter blindelings het verkoopcontract ondertekenen. Een blik op het ontwikkelingsplan laat veel zien over de toekomstige ontwikkeling in de buurt. Je kunt er onder andere zien....

  • Als de woning naast uw toekomstige huis ligt, kan het zijn dat daar een administratiegebouw, een kleuterschool of een opvanghuis voor vluchtelingen wordt gebouwd.
    Wie een huis of kavel op een industrieterrein koopt, mag daar alleen een bedrijf exploiteren, en hoogstens een personeelsappartement is daar toegestaan.
    Vooral in woonwijken letten stedenbouwkundigen op de naleving van bepaalde wetten of regels.

Toekomstige eigenaren van onroerend goed kunnen ook het bestemmingsplan (= Flächennutzungsplan\" bestuderen. Dit plan is voorafgaand aan het ontwikkelingsplan (Bebbauungsplan) opgesteld en bevat informatie over de toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden.

Als een gemeente of stad belang heeft bij het gewenste object, heeft elke gemeente of stad in Duitsland een voorkeursrecht (Eerste recht op aankoop) dat de notaris na ondertekening van het koopcontract in kopie aan de gemeente of stad toe stuurt om toestemming van hun kant te vragen.

Nederlanders gaan vaak te onbevangen Duitsland in

Het is toch allemaal Europa en het zal wel hetzelfde zijn. Even een huis kopen ?

Steeds het laatste nieuws uit Duitsland voor Nederlanders die mogelijk naar Duitsland willen "verkassen"

Juist goedkoper uit zijn en problemen voorkomen met uw aankoop makelaar in Duitsland

,

De overdrachtsbelasting (Grunderwerbssteuer) in Duitsland

Op 2 mei 2019 door Peter Sijsling Met 5 Reacties - belasting in Duitsland, kopen in duitsland

Update 3-05-2019 De hervorming van de overdrachtsbelasting (Grunderwerbssteuer)

Het wetsvoorstel tot hervorming van de overdrachtsbelasting is blijkbaar uitgesteld en zal volgens een rapport niet zoals gepland eind april door het kabinet worden aangenomen.  Minister Olaf Scholz (SPD) plant ook een evenement met constitutionele advocaten om de bezorgdheid weg te nemen dat zijn hervormingsvoorstel in strijd is met de basiswet.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met de overdrachtsbelasting.( x% van de koopprijs)

Update 06-05-2017

5,0 % Baden-Württemberg
3,5 % Bayern
6,0 % Berlin
6,5 % Brandenburg
5,0 % Bremen
4,5 % Hamburg
6,0 % Hessen
5,0 % Mecklenburg-Vorpommern
5,0 % Niedersachsen
6,5 % Nordrhein-Westfalen
5,0 % Rheinland-Pfalz
6,5 % Saarland
3,5 % Sachsen
5,0 % Sachsen-Anhalt
6,5 % Schleswig-Holstein
6,5% Thüringen

Meer informatie over de belastingtechnische aspecten van de Grunderwerbssteuer hier

24-11-2014
De overdrachtsbelasting in de deelstaat Nordrhein-Westfalen zal op 1.1.2015 verhoogd worden naar 6,5%

18-12-2013
Er is nu duidelijkheid....
Hier een overzicht over de regelingen voor 2014 per deelstaat. Deze zijn per Bundesland nogal verschillend.
emmel_teras

12-10-2013
Vier Duitse deelstaaten zullen waarschijnlijk de overdrachtsbelasting vanaf 2014 verhogen
Bundesland Percentage van de koopprijs
Schleswig-Holstein 6,5%
Berlin 6,0%
Bremen 5,0%
Niedersachsen 5,0%

28-04-2013
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met de overdrachtsbelasting.
Deze is per Bundesland nogal verschillend:
Bundesland Percentage van de koopprijs
Baden-Württemberg 5,0%
Bayern 3,5%
Brandenburg 5,0%
Bremen 4,5%
Hamburg 4,5%
Hessen 5,0%
Mecklenburg-Vorpommern 5,0%
Niedersachsen 4,5%
Nordrhein-Westfalen 5,0%
Rheinland-Pfalz 5,0%
Saarland 5,5%
Sachsen 3,5%
Sachsen-Anhalt 4,5%
Schleswig-Holstein 5,0% (vanaf 1-01-2014 6,5%)
Thüringen 5,0%

Er zijn verschillende legale mogelijkheden om minder overdrachtsbelasting te betalen.
Uiteraard helpen wij u daarbij met advies op maat

,