Komt een verbod voor olieketels in Duitsland ?
Fossiele grondstoffen zoals olie of gas zijn niet oneindig beschikbaar op onze planeet. Vroeg of laat zullen ze opraken en kunnen ze slechts in beperkte mate regeneratief worden geproduceerd. Om de grondstoffen te sparen en een zekere energievoorziening in de toekomst te garanderen, regelt de EnEV Energieeinsparverordnung” onder bepaalde voorwaarden een uitwisselingsverplichting voor oude olieverwarmingssystemen en gasverwarmingssystemen die aanzienlijk meer energie verbruiken dan nodig is.
De “Energieeinsparverordnung” (EnEV) stelt eisen aan de energie-efficiëntie van gebouwen. Die verordening geldt voor oude en nieuwe huizen en regelt de kwaliteit van hun omhullende oppervlak en de kwaliteit van de systeemtechniek. Met het energiepolitieke doel om de CO2-uitstoot in Duitsland drastisch te verminderen, bevat de verordening ook de verplichting om oude olie- en gasverwarmingssystemen onder bepaalde voorwaarden te vervangen. In § 10 staat bijvoorbeeld dat oude ketels voor vloeibare en gasvormige brandstoffen onder bepaalde voorwaarden niet meer mogen worden gebruikt. Dit geldt altijd als de cv al ouder is dan 30 jaar en niet gebaseerd zijn op lage temperatuur of condensatietechnologie (HR ketel) .
Bondsminister Schulze van Milieu wil op middellange termijn een verbod op olieverwarmingssystemen.
De SPD-politicus wil dat er een mix van verboden en stimulansen nodig is om de klimaatdoelstellingen te bereiken. CDU-voorzitter Kramp-Karrenbauer had onlangs een slooppremie voorgesteld. Zo te lezen in meerdere Duitse kranten.
Zo zou het mogelijk zijn om hulp te bieden bij de omschakeling van oude olieverwarmingssystemen, maar deze zouden dan na een overgangsperiode van tien jaar volledig moeten worden uitgeschakeld. Er zou geen andere manier zijn, benadrukte Schulze, want een beroep op de rede was niet voldoende. Volgens schattingen zijn er nog steeds tot zes miljoen oliegestookte kachels in Duitsland, vooral in vrijstaande huizen op het platteland, die ongeveer 20 miljoen mensen van warmte voorzien.
Conclusie : Bij de koop van een woning in Duitsland die nog op olie gestookt wordt moet u rekening houden dat de cv binnen bepaalde tijd vervangen moet worden. Het is bijna zeker dat daarvoor subsidies uitbetaald zullen worden
Alternatief : Stoken met aardwarmte
Gerelateerde berichten
Het einde voor gas- en olieverwarmingen in Duitsland – het nieuwe Bouwbesluit ( GEG)- Een dak van een bestaande woning in Duitsland vernieuwen
- Zonnepanelen in Duitsland
Verplichtingen voor eigenaren van open haarden en/of houtkachels in Duitsland- Zonnepanelen in Duitsland
Wohneigentum für Familien – Mogelijke subsidies bij de aankoop en renovering van een huis in Duitsland
Een oud huis kopen in Duitsland ?
Bij de aankoop van een huis in Duitsland: Verplichting om een huis te moderniseren bij aankoop of erfenis- Nieuwe mogelijkheden voor het aanvragen van subsidies voor bestaande oude verwarmingssystemen
- Bundestag (Het Duitse parlament) neemt controversiële verwarmingswet (Heizungsgesetz GEG) aan
Wat verandert er voor huiseigenaren en kopers in 2024?- Zonnepanelen in Duitsland – het laatste nieuws
- Zonnepanelen in Duitsland – het laatste nieuws
Uw gas of olie ketel in Duitsland toe aan een vervanging ?
Duurzame energie in Duitsland
Het einde voor gas- en olieverwarmingen in Duitsland ?- Zonnepanelen in Duitsland – het laatste nieuws
Baukindergeld in Duitsland – Aanvragen voor Baukindergeld langer mogelijk- Energie besparen met subsidies van de Duitse overheid
- Zonnepanelen aangeven bij de Duitse belastingdienst als ook bij de netbeheerder
Financiering voor energie-efficiënte nieuwe gebouwen in Duitsland gaat opnieuw van start
Nieuwe Duitse subsidie regelingen
(geen titel) Bericht 23443- Zonnepanelen en de Duitse belastingdienst
Veel oude ketels voor olie en gas moeten eind 2021verwijderd worden
De nieuwe Duitse wet energiebesparing – Aan wat moet ik bij de aankoop van een huis in Duitsland denken
De nieuwe Duitse wet energiebesparing , het GEG ” Gebäudeenergiegesetz
Oude houtkachels moeten eind 2020 vervangen worden
Duurzaam saneren met geld van de Duitse overheid- Energie besparen met subsidies van de Duitse overheid
Dit delen:
Boeterente bij vervroegde aflossing van uw hypotheek in Duitsland
Boeterente van uw hypotheek berekenen
Het mooie Duitse woord "Vorfälligkeitsentschädigung " Dat kan nog wel eens erg duur worden als u uw hypotheek vervroegd wilt (..of moet)aflossen
Wettelijk: De boete voor vervroegde aflossing (VFE = Vorfälligkeitsentschädigung) is de vergoeding voor de onvoorziene aflossing van een lening gedurende de rentevastperiode. Indien de contractueel overeengekomen lening nog niet is uitbetaald, wordt dit een niet-uitbetalingsvergoeding genoemd.
De vooruitbetalingsstraf bezet herhaaldelijk de rechterlijke macht tot aan het Federale Hooggerechtshof. Dit betreft met name de manier waarop financiële instellingen hun verliezen berekenen. Als algemene regel moeten banken en spaarbanken zorgen voor transparantie; de klant moet de berekening van de vordering kunnen begrijpen. Daarnaast zijn in de jurisprudentie een aantal richtsnoeren vastgelegd die de banken in acht moeten nemen bij de berekening van vorderingen wegens niet-nakoming van de betalingsverplichtingen. Bij de berekening van de boete voor vervroegde aflossing moet bijvoorbeeld rekening worden gehouden met bijzondere terugbetalingsrechten
Bij het centrum voor consumenten advies ( Die Verbraucherzentrale) kunt u een formulier downloaden waarmee u bij de bank een exacte afrekening kunt aanvragen (Link opent in een nieuw venster )
In de wolken ? Bereid u goed voor eer dat u op huizenjacht in Duitsland gaat. Wij helpen u graag !
Zoek met trefwoorden in onze database
Gerelateerde oudere berichten over financieren in Duitsland
- Financiering van een huis in Duitsland ?28 juni 2024
- Financiering van een huis in Duitsland ?26 juli 2023
Boeterente bij vervroegde aflossing van uw hypotheek in Duitsland11 september 2019
Actuele rentenstanden van hypotheken in Duitsland8 september 2019- Aankoop van een woning in Duitsland : Waar moet ik aan denken ?20 juli 2019
- 100% financiering van een huis in Duitsland ?14 februari 2019
Met de Noorderzon uit Duitsland vertrokken ….15 november 2017- De nieuwe Europese hypothekenrichtlijn – Financiering van een huis in Duitsland27 oktober 2017
Het stappenplan voor de aankoop van een huis in Duitsland9 oktober 2017
Financieren van onroerend goed in Duitsland met een Hypotheek adviseur ?20 september 2017
Renteontwikkeling van de hypotheken in Duitsland10 september 2017
Financiering van de aankoop van een huis in Duitsland – overlijdensrisicoverzekering koppelen aan je hypotheek9 september 2017
Financieren van onroerend goed in Duitsland met een Bausparvertrag28 juli 2017
Dit delen:
Actuele rentenstanden van hypotheken in Duitsland
In Duitsland zijn de rentetarieven lager dan in Nederland , vaak scheelt het 1% ! U moet er wel rekening mee houden dat de banken de hoogte van de rente aanpassen aan het risico.
De hoogte van de rente wordt bepaald door vele factoren . De twee belangrijkste zijn de looptijd van de rente vast periode en de hoogte van het eigen geld dat u in de financiering wilt of kunt inbrengen
Houd er rekening mee dat de voorwaarden onder andere afhangen van uw persoonlijke situatie, van het netto leenbedrag en de postcode van het financieringsobject en/of de woonplaats van de aanvrager.
Gemiddelde Hypotheek rente in Duitsland per 07-09-2019
5 jaar vast 0,85% bij max 80% Financiering van de koopprijs
10 jaar vast 0,97 % bij max 80% Financiering van de koopprijs "
15 jaar vast 1,57 % "
20 jaar vast 1,84 %
Vraag om een vrijblijvende offerte
In de wolken ? Bereid u goed voor eer dat u op huizenjacht in Duitsland gaat. Wij helpen u graag !
Zoek met trefwoorden in onze database
Gerelateerde oudere berichten over financieren in Duitsland
- Financiering van een huis in Duitsland ?28 juni 2024
- Financiering van een huis in Duitsland ?26 juli 2023
Boeterente bij vervroegde aflossing van uw hypotheek in Duitsland11 september 2019
Actuele rentenstanden van hypotheken in Duitsland8 september 2019- Aankoop van een woning in Duitsland : Waar moet ik aan denken ?20 juli 2019
- 100% financiering van een huis in Duitsland ?14 februari 2019
Met de Noorderzon uit Duitsland vertrokken ….15 november 2017- De nieuwe Europese hypothekenrichtlijn – Financiering van een huis in Duitsland27 oktober 2017
Het stappenplan voor de aankoop van een huis in Duitsland9 oktober 2017
Financieren van onroerend goed in Duitsland met een Hypotheek adviseur ?20 september 2017
Renteontwikkeling van de hypotheken in Duitsland10 september 2017
Financiering van de aankoop van een huis in Duitsland – overlijdensrisicoverzekering koppelen aan je hypotheek9 september 2017
Financieren van onroerend goed in Duitsland met een Bausparvertrag28 juli 2017
Renteontwikkeling van de hypotheken in Duitsland26 juli 2017
Dit delen:
Emigreren naar Duitsland met meerdere stellen of gezinnen ?
Op zoek naar Nederlanders die met meerdere stellen / gezinnen naar Duitsland willen verhuizen - "Ik vertrek XL"
Graag zou het productiebedrijf van \"Ik vertrek\" in contact willen komen met Nederlanders die naar Duitsland willen vertrekken en daar een onderneming willen opstarten waarbij dan meerdere stellen / gezinnen worden gevolgd die gezamelijk gaan emigreren. Omdat wij dagelijks contact hebben met klanten die naar Duitsland willen verhuizen en wij ondertussen meer dan 300 Nederlanders hebben mogen begeleiden heeft men ons gevraagd of wij klanten hebben die in dit plaatje passen...
Dus als u er zin in hebt om op TV te komen neem vrijblijvend contact met ons op.
Wonen in Duitsland – Emigreren naar Duitsland
- Hoeveel wegenbelasting moet ik voor mijn elektrische auto in Duitsland betalen ?
Het einde voor gas- en olieverwarmingen in Duitsland – het nieuwe Bouwbesluit ( GEG)- Een dak van een bestaande woning in Duitsland vernieuwen
- Wat verandert er in Duitsland in 2026 ?
- De Duitse mentaliteit bestaat niet…….
Minimum loon in Duitsland in 2025- Auto kopen Duitsland ?
- Zonnepanelen in Duitsland
Verplichtingen voor eigenaren van open haarden en/of houtkachels in Duitsland- Over de Duitse “Gründlichkeit”
- Wonen in Duitsland en tuinieren op zondag
- Verhuizen naar Duitsland ?
De ontwikkeling van de huizenprijzen in Duitsland in 2025- Zorgverzekeraars in Duitsland – Het elektronische patiëntendossier ePA
- Een hypotheek bij de aankoop van een huis in Duitsland
Recente reacties
- Brigitta op Verhuizen naar Duitsland ?
- Wim op Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland
- Peter Sijsling op Verhuizen naar Duitsland ?
- Jan Beuze op Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland
- Hetty op Verhuizen naar Duitsland ?
- Jenny en John op Paspoort aanvragen of verlengen in Duitsland
Wetten, gebruiken en regels in Duitsland
De wetten en gebruiken in Duitsland wijken soms af van wat u gewend bent. Daarom is het wel handig om een aankoop makelaar te hebben die een lange ervaring in Duitsland heeft . Dit zal u tijd en kosten besparen
Kopen of nieuwbouwen in Duitsland ? Kijk ook op onze nieuwbouw pagina of vraag om meer informatie via de mail
Dit delen:
Woning geerfd in Duitsland ? Let op termijn voor vrijstelling erfbelasting
Wie het huis van zijn ouders erft, hoeft geen erfbelasting te betalen indien hij of zij binnen zes maanden daar zelf intrekt, aldus de Bundesfinanzhof
.
Om na het overlijden van een ouder nog lang bezig te zijn met de afwikkeling van een erfenis is niet fijn. Soms zorgt een nalaten ook tot praktische problemen, zoals uit de volgende casus blijkt.
Twee broers waren de enige erfgenamen van hun op 05.01.2014 gestorven vader. Tot de erfenis behoorde onder andere een tweegezinswoning met een woonoppervlak van 120 vierkante meter. De vader van de broers woonde hier alleen tot aan zijn dood. Iets meer dan een jaar later na het overlijden van hun vader, op 20.02.2015, sloten de broers een overeenkomst (een zogenaamde Vermächtniserfüllungsvertrag), waarna enkel de eiser eigenaar werd van de woning. De inschrijving in het kadaster volgde op 02.09.2015. De woning werd tot die tijd niet bewoond. Vanwege de verouderde toestand van de woning, wilde de eisende broer er niet intrekken voordat de woning werd gerenoveerd. Pas in april 2016 heeft hij een bedrijf ingeschakeld voor de renovatie van de geërfde woning. De bouwwerkzaamheden begonnen in juni 2016, ruim twee jaar later na het overlijden van zijn vader.
Het Finanzamt stelde vast dat er erfbelasting verschuldigd en was van visie dat in dit geval de belastingvrijstelling voor gezinswoningen niet in acht moest worden genomen. Volgens het Finanzamt veronderstelt de belastingvrijstelling dat de erflater de woning tot aan het moment van successie voor eigen woondoeleinden heeft gebruikt of dat hij om dwingende redenen werd verhinderd het appartement voor zijn eigen woondoeleinden te gebruiken. De woning moet voor de erfgenaam daarnaast onmiddellijk na het overlijden van de erflater ter eigen gebruik als gezinswoning bestemd zijn. Een voorwaarde is dat het vloeroppervlak niet groter mag zijn dan 200 vierkante meter. Ook de belastingrechter vond dat bij de bovenstaande verkrijging erfbelasting verschuldigd was.
De Bundesfinanzhof bevestigt derhalve de afwijzing voor een belastingvrijstelling door het Finanzamt. De eiser heeft na de inschrijving in het kadaster niet zo spoedig mogelijk aangegeven dat de woning bestemd was voor eigen woondoeleinden.
Pas in april 2016, meer dan twee jaar na het overlijden en meer dan zes maanden na de inschrijving in het kadaster, schakelde de eiser een bedrijf in voor de renovatie van de woning. De eiser had niet uitgelegd en aannemelijk gemaakt dat hij niet verantwoordelijk was voor deze vertraging. Ten slotte wees het Bundesfinanzhof erop dat de eiser op de datum van de hoorzitting voor het Finanzgericht - dat wil zeggen twee jaar en acht maanden na de erfenis - nog steeds niet het geërfde huis was ingetrokken.
De slotsom is dat erfgenamen een woning van hun ouders belastingvrij kunnen erven als ze deze binnen zes maanden na het overlijden van hun ouder(s) intrekken en voor eigen woondoeleinden gaan benutten.
Copyright: Alexander Crämer
Met vriendelijke toestemming van het Kantoor Rechtsanwalt-STRICK – Rechtsanwälte & Steuerberater Siemensstraße 31 D-47533 Kleve – Bron :www.strick.de
Een eerder bericht van deze auteur over het erfrecht kunt u hier vinden
Gerelateerde berichten
Erfrecht in Duitsland18 augustus 2024
Erfrecht in Duitsland5 mei 2023- Woning geerfd in Duitsland ? Let op termijn voor vrijstelling erfbelasting13 augustus 2019
Erfrecht in Duitsland13 april 2019
Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland30 oktober 2017
Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland17 juni 2016- Europese Erfrechtverordening – Wat verandert er op 17 augustus 201510 juli 2015
Recente reacties
- Brigitta op Verhuizen naar Duitsland ?
- Wim op Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland
- Peter Sijsling op Verhuizen naar Duitsland ?
- Jan Beuze op Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland
- Hetty op Verhuizen naar Duitsland ?
- Jenny en John op Paspoort aanvragen of verlengen in Duitsland
Drromhuis Duitsland.com : De vraagbaak voor iedereen die in Duitsland wil kopen of nieuw bouwen
Onze website beantwoord vragen rond om kopen of bouwen en wonen in Duitsland
Dit delen:
Het “Baukindergeld” in Duitsland is er en kan nu aangevraagd worden.
Update van een bericht uit 2018
Heeft u dit jaar een eigen huis voor uw gezin gekocht of gebouwd en bent u al verhuisd? Of bent u van plan om een woning in Duitsland te kopen f nieuw te bouwen? Dan kunt u profiteren van het “Baukindergeld”.
Het gaat hier om een overheidssubsidie die u niet hoeft terug te betalen. De subsidie is bedoeld om het voor gezinnen met kinderen en alleenstaande ouders makkelijker te maken om een eigen huis te financieren. U ontvangt 12.000 euro per kind, uitbetaald in 10 jaarlijkse termijnen van elk 1.200 euro.
De voorwaarden voor het verkrijgen van “Baukindergeld
- U heeft kinderen jonger dan 18 jaar in uw huishouden voor wie u of uw partner kinderbijslag ontvangt.
- Uw gezinsinkomen bedraagt maximaal 90.000 euro per jaar voor één kind plus 15.000 euro per extra kind
- De kinderen moeten in het nieuwe huis wonen
- U heeft ten vroegste op 01.01.2018 het koopcontract ondertekend of de bouwvergunning ontvangen.
- Uw nieuwe woning is uw enige woning op de dag van de aanvraag.
- Aanvragen kunnen t/m eind 2020 ingedient worden
- Het "Baukindergeld" geldt voor de aankoop van - en de nieuwbouw van een woning in Duitsland
- Informeer en dien de aanvraag voor deze subsidie online in.
- U krijgt alleen Baukindergeld voor de eerste woning. Als u er al een bezit, kunt u zich er niet voor aanmelden. Dit geldt bijvoorbeeld ook als u een eigendom heeft geërfd of cadeau gekregen en alleen een deel ervan samen met anderen in het kadaster heeft staan.
De bouwkinderbijslag vraagt u pas aan nadat u uw nieuwe woning heeft betrokken. Alle belangrijke informatie, links en een check zijn te vinden op www.kfw.de/baukindergeld .

Gerelateerde berichten :
Kinderbijslag in Duitsland / Kindergeld in Duitsland30 december 2024
Gezinsuitkeringen in Duitsland20 juli 2021
Verplichte vaccinatie om kinderen te beschermen tegen mazelen12 januari 2020
Recente reacties
- Brigitta op Verhuizen naar Duitsland ?
- Wim op Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland
- Peter Sijsling op Verhuizen naar Duitsland ?
- Jan Beuze op Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland
- Hetty op Verhuizen naar Duitsland ?
- Jenny en John op Paspoort aanvragen of verlengen in Duitsland
Kopen, bouwen en wonen in Duitsland
Uw partner m.b.t. al uw vragen over Kopen, bouwen en wonen in Duitsland
Dit delen:
Een groot deel van de kosten voor uw nieuwe woning in Duitsland – De verwarming
Een groot deel van het energieverbruik van uw woning in Duitsland wordt besteed aan verwarming
Dat is in Nederland ook niet anders maar Duitsland heeft meer mogelijkheden, subsidies en goedkope financieringen voor de energetische sanering van bestaande woningen.
In de onderstaande vergelijking kunt u de kosten voor het verwarmen met Pellets, Stookolie en Gas met elkaar vergeleijken. Het verwarmen met stookolie is op dit moment vrij gunstig ook al is het voor de meeste Nederlanders niet gebruikelijk.
Verwarming met stookolie:
In Duitsland o.a. door de vaak erg grote afstanden tussen de huizen en met name in oudere woningen zult u nog veel cv´s op stookolie vinden.
Verwarming met aardgas:
De prijs van aardgas stijgt in de laatste jaren sterk en ook in 2015 zullen de tarieven naar verwachting weer stijgen
Verwarming met hout
Met name ook door dat de houtkachels in de laatste jaren steeds beter worden is het een interessant alternatief zeker ook met een aansluiting van de kachel op de cv.
Bron: http://www.depv.de
Gerleateerde berichten:
Het einde voor gas- en olieverwarmingen in Duitsland – het nieuwe Bouwbesluit ( GEG)- Een dak van een bestaande woning in Duitsland vernieuwen
- Zonnepanelen in Duitsland
Verplichtingen voor eigenaren van open haarden en/of houtkachels in Duitsland- Zonnepanelen in Duitsland
Wohneigentum für Familien – Mogelijke subsidies bij de aankoop en renovering van een huis in Duitsland
Een oud huis kopen in Duitsland ?
Bij de aankoop van een huis in Duitsland: Verplichting om een huis te moderniseren bij aankoop of erfenis- Nieuwe mogelijkheden voor het aanvragen van subsidies voor bestaande oude verwarmingssystemen
- Bundestag (Het Duitse parlament) neemt controversiële verwarmingswet (Heizungsgesetz GEG) aan
Wij maken het niet mooier als het al is.....
Zoek op de site met trefwoorden:
Dit delen:
Verkopen in Duitsland – Kopen in Duitsland – Valkuilen bij de aankoop
Over het algemeen gesproken zijn er in Duitsland maar weinig huizen met een TE KOOP bord voor het huis.
Waarom gebeurt dit zo weinig? Ze willen toch hun huis verkopen?
In Nederland hebben we hier geen probleem mee, normaal gesproken zetten we hier gelijk een bord in de tuin zodra we besloten hebben om het huis te koop te zetten.
Maar ja, Duitsland is nu eenmaal een ander land en er zijn dus ook een aantal kleine verschillen:
Een Duitser is erg gesteld op zijn privacy en is er dus niet van gediend als er opeens nieuwsgierige mensen voor de deur staan die spontaan een bezichtiging willen.
Veel mensen uit het grensgebied hebben hier maling aan, en komen achteraf ook nog eens met de vraag of het huis ook zonder makelaar gekocht kan worden.
(Dit is ook een van de redenen dat er meestal zelfs geen straatnaam bij de advertenties staat.)
In Duitsland wil men er toch wel op zijn minst een week van te voren van op te hoogte gebracht worden dat er een bezichtiging zal zijn.
Er zijn in het Duitse grensgebied plekken waar hele straten te koop staan, hier staat bij de helft van de huizen een TE KOOP bord van een in Nederland gevestigde makelaar.
Dat zijn dan gegarandeerd Nederlanders die jaren geleden het huis te duur hebben gekocht, tegenwoordig gescheiden zijn, en er nu niet meer vanaf kunnen komen.
Alle makelaren die in Duitsland werkzaam zijn moeten een geldige vergunning (§ 34 overeenkomstig ondernemingsrecht) hebben. Denk er dus goed over na of u een huis in Duitsland via een makelaar die alleen in Nederland gevestigd is wilt kopen.
Uw mening horen wij graag !
Wij maken het niet mooier dan het is
100 % onafhankelijk advies van drromhuisduitsland. Bij ons vindt u de belangrijkste tips voor de aankoop van een huis in Duitsland
Recente reacties
- Brigitta op Verhuizen naar Duitsland ?
- Wim op Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland
- Peter Sijsling op Verhuizen naar Duitsland ?
- Jan Beuze op Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland
- Hetty op Verhuizen naar Duitsland ?
- Jenny en John op Paspoort aanvragen of verlengen in Duitsland
- Frank op De Emigratie naar Duitsland : Wat komt er kijken ?
- Fred op Auto meenemen of invoeren naar Duitsland ?
Gerelateerde berichten:
- Nieuwbouw van woningen goedkoper dan ooit – Corona-pandemie verlaagt de rente
- De gedwongen veiling / verkoop van een gezinswoning in Duitsland
- Verkopen in Duitsland – Kopen in Duitsland – Valkuilen bij de aankoop
- Bij de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland uitkijken naar het “Bebbauungsplan”
- Bij de aankoop van een huis in Duitsland uitkijken naar het “Bebbauungsplan”
- De grootste valkuilen……
- Zwangsversteigerung -De gedwongen verkoop
Dit delen:
Aankoop van een woning in Duitsland : Waar moet ik aan denken ?
Wie met het idee speelt in Duitsland onroerend goed te kopen om bijvoorbeeld een bedrijf op te richten, doet er goed aan van te voren zijn financiële mogelijkheden op een rijtje te zetten. En naast het financiële aspect zijn er nog een aantal andere punten waar op gelet moet worden. Want de aankoop van onroerend goed in Duitsland verschilt aanzienlijk van de aankoop van vastgoed in Nederland. Het begint er al mee dat in Duitsland bijna iedere overeenkomst met betrekking tot vastgoed notarieel bekrachtigd dient te worden. Of het hierbij nu gaat om een koopcontract, de hypothecaire inschrijving of om een voorkooprecht – voordat deze zaken verbintenissenrechtelijk in werking kunnen treden, moeten ze van tevoren notarieel vastgelegd zijn. En denkt u er wel aan dat het met de koopsom alleen niet gedaan is. De bijkomende kosten kunnen al naar gelang de locatie snel oplopen naar een toetje van 12%. In de deelstaat Nordrhein-Westfalen bijvoorbeeld bedraagt alleen de overdrachtsbelasting al 6,5%.
Met vriendelijke toestemming van het Kantoor Rechtsanwalt-STRICK – Rechtsanwälte & Steuerberater Siemensstraße 31 D-47533 Kleve – Bron :www.strick.de
Zoek in onze database met trefwoorden
Een huis in Duitsland kopen is geen broodje kopen
Gaarne zouden wij u ook bij de aankoop van een huis in Duitsland mogen begeleiden - zoals reeds meer dan 300 Nederlanders in de laatste jaren
Wilt u zo snel mogelijk gebruik maken van onze service neem dan contact op
Uw droom onze zorg !
Recente reacties op diverse berichten:
- Brigitta op Verhuizen naar Duitsland ?
- Wim op Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland
- Peter Sijsling op Verhuizen naar Duitsland ?
- Jan Beuze op Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland
- Hetty op Verhuizen naar Duitsland ?
- Jenny en John op Paspoort aanvragen of verlengen in Duitsland
Gerelateerde berichten over financieren in Duitsland:
- Financiering van een huis in Duitsland ?28 juni 2024
- Financiering van een huis in Duitsland ?26 juli 2023
Boeterente bij vervroegde aflossing van uw hypotheek in Duitsland11 september 2019
Actuele rentenstanden van hypotheken in Duitsland8 september 2019- Aankoop van een woning in Duitsland : Waar moet ik aan denken ?20 juli 2019
Gerelateerde berichten over kopen in Duitsland:
Het einde voor gas- en olieverwarmingen in Duitsland – het nieuwe Bouwbesluit ( GEG)25 februari 2026- Een dak van een bestaande woning in Duitsland vernieuwen31 januari 2026
De ontwikkeling van de huizenprijzen in Duitsland in 202513 mei 2025- Een hypotheek bij de aankoop van een huis in Duitsland24 april 2025
- Woningen in Duitsland worden weer betaalbaarder7 november 2024
Dit delen:
Wat “kost” een hond in Duitsland…….. De Hondenbelasting in Duitsland (Hundesteuer)
Natuurlijk bedoelen we niet de aankoopprijs van een hond maar de kosten voor de hondenbelasting in Duitsland
Als u eigenaar bent van een hond, bent u verplicht om hondenbelasting te betalen. De hoogte van de hondenbelasting is afhankelijk van de stad of gemeente waar u uw hoofdverblijfplaats heeft. In sommige gevallen verschilt de wetgeving van de afzonderlijke steden aanzienlijk.
In de regel wordt de hondenbelasting jaarlijks of halfjaarlijks geheven en de kosten bedragen ongeveer 90 tot 160 € per jaar, afhankelijk van de stad. Als u meerdere honden bezit, moet u vaak een hoger bedrag betalen. De grootte of het ras van de hond speelt niet echt een rol. Maar geen regel zonder uitzondering: Honden die als gevaarlijk zijn geclassificeerd, zoals Pitbulls of American Staffordshire Terriers, vereisen een veel hogere belastingafdracht.
Hoe registreer ik mijn hond?
De registratie is gratis en gebeurt vaak via speciale formulieren voor de hondenbelasting, die u meestal ook via de officiële website van de stad kunt verkrijgen. U kunt deze formulieren online invullen of afdrukken. Het is ook mogelijk om uw hond telefonisch of persoonlijk te registreren. Hiervoor kunt u zich het beste wenden tot de gemeentelijke kas- en belastingkantoren
Meer dan 5 miljoen honden zijn er in Duitsland en door iedere gemeente "kan" de belasting van de houder worden geheven.
De opbrengst vloeit naar de kassa van de gemeentes en zal door de gemeente niet alleen voor het opruimen van hondenpoep gebruikt worden maar ook voor alle andere dingen.
De gemeentes zijn niet verplicht om hondenbelasting te heffen maar gebruiken de belasting wel om de kassa op te vullen. Een recent overzicht over de per regio te betalen Hundesteuer kunt u hier vinden: Lees meer
Oudere berichten
Een Radiostation uit Niedersachsen heeft een onderzoek gedaan over de hoogde van de hondenbelasting in Duitsland, speciaal Niedersachsen.
Er zijn behoorlijke verschillen tussen de gemeentes te vinden.
Kijk hier:
Stand 9.3.2011 voor de meest recente kosten kijk op de website van de desbetreffende gemeente :
Stad inwoner 1. hond Kosten 2. hond Kosten vechthond
Hannover 520.966 132,00 € 240,00 Euro 600,00 Euro
Braunschweig 247.400 120,00 €
Seelze 32.683 114,00 € 162,00 Euro
Göttingen 121.457 110,40 € 204,00 Euro 648,00 Euro
Goslar 41.455 108,00 €
Königslutter am Elm 15.909 108,00 €
Oldenburg 161.334 108,00 €
Barsinghausen 33.667 107,00 € 138,00 Euro
Hildesheim 102.903 102,00 € 156,00 Euro
Bad Münder am Deister 17.668 100,00 € 150,00 Euro 500,00 Euro
Salzgitter 103.446 100,00 €
Garbsen 61.818 96,00 € 144,00 Euro 612,00 Euro
Munster 16.428 96,00 € 108,00 Euro
Osnabrück 163.514 96,00 € 144,00 Euro
Springe 29.356 96,00 € 120,00 Euro
Wunstorf 41.134 96,00 € 126,00 Euro
Bad Harzburg 22.037 90,00 €
Bad Pyrmont 20.861 90,00 € 132,00 Euro 432,00 Euro
Northeim 29.657 90,00 € 120,00 Euro
Wilhelmshaven 81.137 90,00 €
Delmenhorst 74.512 84,00 €
Einbeck 26.724 84,00 € 108,00 Euro
Hemmingen 18.606 84,00 € 156,00 Euro 624,00 Euro
Laatzen 40.273 84,00 € 96,00 Euro 624,00 Euro
Lüneburg 72.800 84,00 € 126,00 Euro 660,00 Euro
Peine 49.038 84,00 €
Ronnenberg 23.109 84,00 € 138,00 Euro
Seesen 20.530 84,00 € 126,00 Euro
Uelzen 34.302 82,80 € 110,40 Euro
Georgsmarienhütte 32.130 81,00 € 108,00 Euro
Osterode am Harz 23.675 80,00 € 104,00 Euro 500,00 Euro
Emden 51.292 79,80 €
Wolfsburg 121.109 79,80 €
Gifhorn 41.616 78,00 €
Hameln 57.906 78,00 € 120,00 Euro 612,00 Euro
Buxtehude 39.542 76,00 € 92,00 Euro
Wolfenbüttel 53.460 76,00 €
Bad Bentheim 15.605 75,60 € 126,00 Euro 540,00 Euro
Nordhorn 53.353 75,60 € 126,00 Euro
Bramsche 31.033 72,00 € 96,00 Euro
Burgdorf 29.951 72,00 € 108,00 Euro
Hann. Münden 24.505 72,00 € 108,00 Euro
Neustadt am Rbge. 45.237 72,00 € 111,00 Euro 613,80 Euro
Stade 46.080 72,00 € 144,00 Euro
Duderstadt 21.833 69,00 € 98,00 Euro 260,00 Euro
Lehrte 43.339 68,00 € 93,00 Euro
Celle 70.446 67,20 € 100,00 Euro
Holzminden 20.210 66,00 € 78,00 Euro
Nienburg /Weser 32.152 66,00 € 102,00 Euro 480,00 Euro
Varel 24.663 64,00 €
Sehnde 22.862 63,00 € 75,00 Euro 615,00 Euro
Alfeld (Leine) 20.340 62,00 € 86,00 Euro
Langen 18.502 62,00 €
Langenhagen 51.982 61,20 € 91,80 Euro 613,80 Euro
Cuxhaven 50.846 60,00 €
Helmstedt 24.108 60,00 €
Hessisch Oldendorf 19.112 60,00 € 80,00 Euro 500,00 Euro
Melle 46.352 60,00 € 84,00 Euro
Norden 25.044 60,00 €
Nordenham 26.978 60,00 €
Osterholz-Scharmbeck 30.275 60,00 €
Rinteln 27.004 60,00 € 120,00 Euro 180,00 Euro
Sarstedt 18.551 60,00 € 90,00 Euro 624,00 Euro
Walsrode 24.012 60,00 € 90,00 Euro 600,00 Euro
Aurich 40.491 57,00 €
Wildeshausen 19.042 57,00 €
Bassum 15.899 54,00 €
Buchholz i.d. Nordheide 38.517 54,00 € 108,00 Euro
Leer 34.288 54,00 €
Papenburg 35.073 54,00 € 78,00 Euro
Meppen 34.773 51,00 € 75,00 Euro
Haren (Ems) 22.996 50,00 € 70,00 Euro
Stadthagen 22.344 50,00 € 100,00 Euro
Achim 30.040 48,00 €
Bremervörde 18.815 48,00 €
Bückeburg 20.534 48,00 € 96,00 Euro 150,00 Euro
Schortens 20.801 48,00 €
Soltau 21.777 48,00 € 72,00 Euro
Brake (Unterweser) 15.739 46,00 €
Lingen (Ems) 51.459 46,00 € 69,00 Euro
Burgwedel 20.432 45,00 € 60,00 Euro
Cloppenburg 32.458 42,00 €
Diepholz 16.541 42,00 €
Schneverdingen 18.897 42,00 € 72,00 Euro
Winsen (Luhe) 34.034 42,00 € 88,00 Euro
Wittmund 20.884 40,90 €
Lohne 25.910 40,00 € 60,00 Euro
Rotenburg (Wümme) 21.830 40,00 €
Vechta 31.250 40,00 € 60,00 Euro
Westerstede 21.943 40,00 €
Damme 16.424 36,00 € 54,00 Euro
Syke 24.401 36,00 €
Weener (Ems) 15.711 32,00 € 52,00 Euro
Friesoythe 20.572 30,00 €
Verden (Aller) 26.846 24,00 €
Recente reacties op diverse berichten :
- Brigitta op Verhuizen naar Duitsland ?
- Wim op Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland
- Peter Sijsling op Verhuizen naar Duitsland ?
- Jan Beuze op Erfrecht en belasting voor Nederlanders in Duitsland
- Hetty op Verhuizen naar Duitsland ?
- Jenny en John op Paspoort aanvragen of verlengen in Duitsland
- Frank op De Emigratie naar Duitsland : Wat komt er kijken ?
- Fred op Auto meenemen of invoeren naar Duitsland ?
- Maxim op Auto meenemen of invoeren naar Duitsland ?
- Marc op De Emigratie naar Duitsland : Wat komt er kijken ?
Wonen in Duitsland, nieuwste berichten :
- Hoeveel wegenbelasting moet ik voor mijn elektrische auto in Duitsland betalen ?
Het einde voor gas- en olieverwarmingen in Duitsland – het nieuwe Bouwbesluit ( GEG)- Een dak van een bestaande woning in Duitsland vernieuwen
- Wat verandert er in Duitsland in 2026 ?
- De Duitse mentaliteit bestaat niet…….
Minimum loon in Duitsland in 2025- Auto kopen Duitsland ?
- Zonnepanelen in Duitsland
Verplichtingen voor eigenaren van open haarden en/of houtkachels in Duitsland- Over de Duitse “Gründlichkeit”
- Wonen in Duitsland en tuinieren op zondag
- Verhuizen naar Duitsland ?
De ontwikkeling van de huizenprijzen in Duitsland in 2025- Zorgverzekeraars in Duitsland – Het elektronische patiëntendossier ePA
- Een hypotheek bij de aankoop van een huis in Duitsland
- Hoeveel wegenbelasting moet ik voor mijn auto in Duitsland betalen ?
- Zonnepanelen in Duitsland
- Nieuwbouw in Duitsland – Bouwen in Duitsland
Kijk en Luistergeld in Duitsland – Verplicht aanmelden ! – Waar moet ik mij aanmelden ?
Nog enkele veranderingen in 2025
Kinderbijslag in Duitsland / Kindergeld in Duitsland
Nieuwbouw in Duitsland – Bouwen in Duitsland- Het belastingverdrag met Duitsland
- Woningen in Duitsland worden weer betaalbaarder
Wohneigentum für Familien – Mogelijke subsidies bij de aankoop en renovering van een huis in Duitsland

Recente reacties op ons blog: